Buongiorno, ho parlato con una nota agenzia immobiliare per l'acquisto di una casa con quota di mutuo da 2 eredi che stanno ancora sbrigando le pratiche per la successione e adeguamento catastale-urbanistico.
La mia richiesta era di inserire delle clausole per arrivare a sottoscrivere un preliminare davanti al notaio tra circa un mese dove accertare la piena proprietà dei 2 eredi e la conformità dell'immobile, momento in cui avrebbero incassato gli eredi la mia caparra e l'agenzia le sue provvigioni per concluso affare.
Tuttavia l'agenzia chiede il saldo delle provvigioni al momento della notifica di accettazione della proposta da parte dei venditori: se dovesse complicarsi o saltare la compravendita per problemi legati alla successione o all'adeguamento dell'immobile, anche considerando il mutuo, sarò sì tutelato verso gli eredi ma avrò perso i soldi di provvigioni.
Non lo so, non mi sento sereno a impegnare un anno di stipendio senza avere la garanzia di poter chiudere serenamente la compravendita e non pensavo fosse una richiesta assurda, sto esagerando? La prassi è questa?
Grazie a tutti!
La mia richiesta era di inserire delle clausole per arrivare a sottoscrivere un preliminare davanti al notaio tra circa un mese dove accertare la piena proprietà dei 2 eredi e la conformità dell'immobile, momento in cui avrebbero incassato gli eredi la mia caparra e l'agenzia le sue provvigioni per concluso affare.
Tuttavia l'agenzia chiede il saldo delle provvigioni al momento della notifica di accettazione della proposta da parte dei venditori: se dovesse complicarsi o saltare la compravendita per problemi legati alla successione o all'adeguamento dell'immobile, anche considerando il mutuo, sarò sì tutelato verso gli eredi ma avrò perso i soldi di provvigioni.
Non lo so, non mi sento sereno a impegnare un anno di stipendio senza avere la garanzia di poter chiudere serenamente la compravendita e non pensavo fosse una richiesta assurda, sto esagerando? La prassi è questa?
Grazie a tutti!
