Parere su deontologia professionale degli agenti immobiliari

[Belfagor]

P.S. La deontologia non esiste per la mediazione, perché non è una professione.

Nelle more di organizzare meglio i vari discorsi di replica ai diversi interventi ritengo degno di nota la chiusa all'intervento di @specialist ! Con buona pace di tutti i discorsi alla Lilly Gruber sulla professionalità degli Agenti Immobiliari

 

[Bagudi]

Dipende da quello che TU ntendi come deontologia, cioè vorresti che fosse accettata tout court la tua proposta al ribasso e amen.

Non mi sembra un discorso coerente con quanto tu vorresti dall'agente immobiliare.

 

[Belfagor]

Parli troppo...la paghi a prezzo a prezzo pieno si o no ? No ? Rischi di perderla.

E sai che perdita ! Non è mica l'unica casa dell'universo!

Solidarieta' a quel poveretto che ti deve ascoltare.

Beh nel commercio molti altri operatori sono costretti ad ascoltare ben altre esposizioni ... e molto meno remunerate rispetto all'impegno profuso.

Potrebbe anche essere che non ti voglia come cliente: te lo sei chiesto ?

Cioè... basta voler essere messo al corrente delle offerte presentate da altri proponenti ( per eventualmente ritornare in gara con offerta migliorativa) mi farebbe precipitare nella schiera dei clienti da scansare?

Dipende da quello che TU ntendi come deontologia, cioè vorresti che fosse accettata tout court la tua proposta al ribasso e amen.

No, @Bagudi il mio intendimento è spiegato nei vari miei post e anche nella mia ultima risposta a @RobertodaBangkok.

 

[Bagudi]

E chi ti dice che, una volta prese (o sentite) le altre proposte, l'agente non ti richiami per formulare una proposta migliorativa ?

Hai dalla tua il fatto che paghi in contanti e questo ti mette in prima linea rispetto a qualunque altra proposta, magari con sospensiva mutuo.

 

[Belfagor]

notoriamente carta straccia...
Il codice fiaip non lo rispettano neanche fra di loro, esperienza personale

Accidenti! Allora sono cascato male . L'agente in argomento è affiliato FIAIP.

 

[specialist]

Nelle more di organizzare meglio i vari discorsi di replica ai diversi interventi ritengo degno di nota la chiusa all'intervento di @specialist ! Con buona pace di tutti i discorsi alla Lilly Gruber sulla professionalità degli Agenti Immobiliari

Forse non hai capito bene. Non si può invocare la professionalità per un'attivià che non è una professione. Ergo un agente immobiliare non può essere poco o molto professionale, in quanto tale affermazione rappresenterebbe una contraddizione in termini.

 

[Belfagor]

Ma se ho ben capito il tuo scritto la tua lamentela nasce dal fatto che, in occasioni differenti, l'agente si è comportato con te in maniera differente?

No. questa è la prima volta che tratto con questo agente ( che peraltro nemmeno conosco fisicamente perchè i contatti li ho avuti con una sua collaboratrice che mi ha fatto visionare l'immobile. Parlavo di precedenti rapporti con agenzie diverse in differenti epoche.
Esprimo un vivo plauso per quanto da te espresso che mi ha fornito molti elementi chiarificatori.

 

[Belfagor]

E chi ti dice che, una volta prese (o sentite) le altre proposte, l'agente non ti richiami per formulare una proposta migliorativa ?

Me lo ha detto lui ! In pratica mi ha fatto capire che vuole andare velocemente all'incasso evitando le perdite di tempo connesse alle richiamate, appuntamenti, nuove proposte, ecc. ecc...

 

[Bagudi]

Però ha accettato la tua proposta al ribasso, quindi sa che potrebbe non ricevere altre proposte migliori...

 

[Belfagor]

Però ha accettato la tua proposta al ribasso, quindi sa che potrebbe non ricevere altre proposte migliori...

No la mia proposta al ribasso l'avrà oggi pomeriggio e dovrà (credo) accettarla comunque. Pero mi ha detto che avendo rilevato una certa "effervescenza" tra i visitatori dell'appartamento , quasi sicuramente avrà altre proposte e poi procederà come spiegato da me sopra. Quindi per questo motivo ho gentilmente chiesto il vostro parere per meglio orientarmi a questo nuovo scenario .

Non escludo che possa avere altre offerte . L'immobile è ubicato in una zona di Firenze particolarmente appetibile per la presenza di vari atenei e ben collegata con la tramvia.
Ma nonostante ciò, io penso che presentare una offerta "preliminare" che prevede un prezzo decurtato dell'8-10% sulla richiesta non è una offerta proditoria, sopratutto se si considera il pagamento sull'unghia anche entro 10 gg.
Sbaglio qualcosa?

Forse non hai capito bene. Non si può invocare la professionalità per un'attivià che non è una professione. Ergo un agente immobiliare non può essere poco o molto professionale, in quanto tale affermazione rappresenterebbe una contraddizione in termini.

Aridaje! C'è molta democrazia in questo forum e la tua presenza lo dimostra.