Salve, ringrazio anticipatamente chi vorrà fornirmi qualke delucidazone.
Un garage situato al di sotto del piano stradale si estende per 600 mq. La copertura del garage è costituita da 200 mq di lastrico solare del condominio mentre la copertura dei rimanenti 400 mq che ricadono al di fuori della verticale del lastrico solare di 200 mq, è costituita da un solaio la cui parte superiore, regolarmente pavimentata e coibentata funge da cortile condominiale (20 condomini) su cui transitano auto e pedoni. Poikè il proprietario del garage lamenta infiltrazioni di acqua provenienti dalla pavimentazione del cortile, le domande sono le seguenti :
1) la ripartizione delle spese sostenute per la manutenzione/ripavimentazione/coibentazione del cortile va effettuata facendo riferimento all'art. 1125 o 1126 del c.c. ?
2) la copertura dei 400 mq che si trovano fuori della verticale del lastrico solare è assimilabile ad un lastrico solare per il garage con conseguente applicazione dell'art. 1126 ?
Cordialità
Un garage situato al di sotto del piano stradale si estende per 600 mq. La copertura del garage è costituita da 200 mq di lastrico solare del condominio mentre la copertura dei rimanenti 400 mq che ricadono al di fuori della verticale del lastrico solare di 200 mq, è costituita da un solaio la cui parte superiore, regolarmente pavimentata e coibentata funge da cortile condominiale (20 condomini) su cui transitano auto e pedoni. Poikè il proprietario del garage lamenta infiltrazioni di acqua provenienti dalla pavimentazione del cortile, le domande sono le seguenti :
1) la ripartizione delle spese sostenute per la manutenzione/ripavimentazione/coibentazione del cortile va effettuata facendo riferimento all'art. 1125 o 1126 del c.c. ?
2) la copertura dei 400 mq che si trovano fuori della verticale del lastrico solare è assimilabile ad un lastrico solare per il garage con conseguente applicazione dell'art. 1126 ?
Cordialità
