Per ottenere un aumento del contratto commerciale di affitto, bisogna prima dare disdetta?

[gaetanogori]

alla fine del prossimo anno, scadrà il contratto di un fondo commerciale che io proprietario, ha dato in affitto ad un bar.
Volendo richiede un aumento dell'affitto, devo dare disdetta del vecchio contratto o semplicemente richiedere l'adeguamento del prezzo?
ciao a tutti

gaetano gori

 

[Antonio Troise]

alla scadenza del 12° anno, va inviata un anno prima la disdetta per fine locazione, raccomandata, e poi puoi iniziare le trattative per un nuovo contratto.
in mancanza della disdetta, il contratto s irinnova di altri 6 anni alle stesse condizioni.

 

[gaetanogori]

grazie tante antonio

 

[Antonello]

il contratto s irinnova di altri 6 anni alle stesse condizioni.

...e stai attento a comunicare all'Agenzia delle Entrate i dati catastali con il modello 69-quadro "D"...come salerno....

 

[Sep]

alla scadenza del 12° anno, va inviata un anno prima la disdetta per fine locazione, raccomandata, e poi puoi iniziare le trattative per un nuovo contratto.
in mancanza della disdetta, il contratto s irinnova di altri 6 anni alle stesse condizioni.

Fai un conto anche delle 18 mensilità che dovrai dare al conduttore se questi decide di non accettare un nuovo contratto.

 

[Antonello]

Fai un conto anche delle 18 mensilità che dovrai dare al conduttore se questi decide di non accettare un nuovo contratto.

....e se per caso continui l'attività con gli stessi generi commerciati dall'espulso.........le mensilità raddoppiano....e se non paghi la somma dovuta....l'espulso è autorizzato dalla lex a trattenere le chiavi del locale.....sino a pagamento avvenuto......