Perizia bancaria su immobile per Mutuo

[Fabiola85]

Buongiorno, vorrei chiedere quanto costa in media una perizia tecnica per mutuo.
La mia banca aveva detto 250 euro, poi ieri sera mi ha contattata il perito per prender appuntamento per oggi, dicendo che avrei dovuto pagare al sopralluogo e che mi avrebbe mandato un messaggio con il costo.
Questa mattina, alle 7, arriva in messaggio sul telefono , 396 euro!
A me sembra troppo!e soprattutto mi pare poco serio il metodo!!
Grazie!

 

[Laura Mencarini]

Da quello che so io il perito viene pagato dalla banca e il richiedente il mutuo deve vedersela solo con la banca, non con il professionista

 

[Bagudi]

Da quello che so io il perito viene pagato dalla banca e il richiedente il mutuo deve vedersela solo con la banca, non con il professionista

No, ultimamente le banchesi servono di periti esterni (es. CRIF, ecc.) e delegano completamente la pratica al perito.

Si, la cifra è altina, spero che sia IVA compresa, il che porterebbe comunque l'importo a circa 324 euro...

 

[mata]

No, ultimamente le banchesi servono di periti esterni (es. CRIF, ecc.) e delegano completamente la pratica al perito.

Si, la cifra è altina, spero che sia IVA compresa, il che porterebbe comunque l'importo a circa 324 euro...

Mah, altina? se sono 396 euro sono circa 200 nette, se è IVA inclusa, circa 150 compreso le spese .... vabbè che sono finte, perchè se si dovesse fare una vera (trovare i documenti al comune, catasto, misurare, fare i confronti con le altre unità simili, ecc.), costerebbe ben altro. 396/40= sono nemmeno 10 ore di lavoro; sono stato a fare un tagliando alla VW e prendono 43 € + IVA l'ora

 

[eldic]

ti confermo che la perizia ormai è affidata a società di perizia esterne (Crif come già detto, o reag o cerved).
viene richiesta dalla banca, che impone QUEL provider, ma il committente risulta essere il mutuatario.
la cosa tragicomica è che, in caso il mutuo non vada con quella banca, una seconda richiederà un'ulteriore perizia, magari allo stesso provider....

 

[Bagudi]

a cosa tragicomica è che, in caso il mutuo non vada con quella banca, una seconda richiederà un'ulteriore perizia, magari allo stesso provider....

Esatto. Della serie spolpate più che potete il poveretto che ha "l'insano".... desiderio di comprare una casa...

 

[eldic]

guarda, c'è un'unica motivazione a giustificazione, ovvero che è il provider che trasmette direttamente alla banca il flusso informatico dei dati di perizia.

se il provider fosse onesto, a secondo incarico dallo stesso committente sullo stesso bene, dovrebbe applicare uno sconto assai corposo.

di fatto però la perizia si richiede quando è già appurato che non ci sono altri elementi ostativi al rilascio del mutuo, per cui se l'immobile è compravenduto al fair price... è abbastanza difficile che si renda necessario il doverla rifare.

 

[Fabiola85]

Grazie a tutti per le risposte. Oggi alla fine è stata fatta la Perizia. La banca ha detto che il prezzo non lo decide leie quindi ho dovuto farla? C'è di buono che il mutuo è già stato deliberato e che la Casa è nuova, quindi non dovrebbero esserci sorprese, almeno spero!

 

[eldic]

la banca non lo decide lei in effetti.
si limita a prendere una retrocessione dalla società esterna a cui ha commissionato il servizio :€

 

[Manzoni Maurizio]

La perizia la paghi tu, ma resta un documento della banca.