Perizia con valore inferiore al prezzo d'acquisto

[francesca63]

Aggiungo che in realtà il compromesso è vincolato all'ottenimento del mutuo

Se nel preliminare c'è scritta la cifra, e nella clausola sospensiva (bisogna leggere quanto firmato, e se la clausola è scritta bene) c'è scritto che il mutuo deve essere al 100%, è equivalente a scrivere, nella clausola, la cifra esatta.

Come spesso accade, pare che la condizione sospensiva sia molto stringata , e non riporti ne cifra, ne percentuale sul prezzo.

 

[Valerio2202]

Buonasera, mi ricollego a questo topic di qualche tempo fa.
Ho avanzato una proposta di acquisto per un immobile di circa 130mq (ma residenziali sono solamente 50mq; il resto sono cantina, locale sgombero, lavatoio, ecc).
Questo immobile ha un immenso terrazzo intorno circa 100mq più un giardino al piano interrato di circa 80mq.
La proposta l’ho vincolata al buon esito del mutuo e della perizia, ma erroneamente non ho messo il valore del mutuo che mi occorrerebbe.
Ora se il perito dovesse darmi di meno, il problema è il mio? O è “colpa” della casa e quindi io non posso farci nulla?
Ad oggi ancora non siamo andati al preliminare e non è stata versata alcuna caparra, proprio perché c’è una clausola sospensiva, ma la mia paura è che se il perito dice ok ti do 100.000€ anziché 150.000€ (quelli che effettivamente mi servirebbero) per questa casa, sono nella cacca…

 

[IL TRUCE]

Buonasera, mi ricollego a questo topic di qualche tempo fa.
Ho avanzato una proposta di acquisto per un immobile di circa 130mq (ma residenziali sono solamente 50mq; il resto sono cantina, locale sgombero, lavatoio, ecc).
Questo immobile ha un immenso terrazzo intorno circa 100mq più un giardino al piano interrato di circa 80mq.
La proposta l’ho vincolata al buon esito del mutuo e della perizia, ma erroneamente non ho messo il valore del mutuo che mi occorrerebbe.
Ora se il perito dovesse darmi di meno, il problema è il mio? O è “colpa” della casa e quindi io non posso farci nulla?
Ad oggi ancora non siamo andati al preliminare e non è stata versata alcuna caparra, proprio perché c’è una clausola sospensiva, ma la mia paura è che se il perito dice ok ti do 100.000€ anziché 150.000€ (quelli che effettivamente mi servirebbero) per questa casa, sono nella cacca…

Amico mio..se a te servono 150 e ti dessero 100…la cosa si commenta da sola.
Avrebbe dovuto essere l AI ad interrogarti per bene e semmai rifiutarsi di raccogliere la tua proposta .
Orbene vediamo i casi : A hai parlato con un barbone che ti dirà ..mi devi pagare. B hai parlato con u o normale che ave do buttato la tua pros posta in fondo al cassetto ed essendo andato avanti ti dirà “lo sapevo già..la prox volta venga a vedere case che può permettersi “
Sperando le persone per bene siamo la parte maggiore della professione non mi starei tanto a preoccupare.
Tra 100 e 15o c è una bella differenza…vero e che il perito e di solito un totale incompetente ma è anche vero che l AI potrà ben intervenire..
Non fasciarti la testa prima di romperla : se la vuoi comprare e pirla non sei vale almeno quello che hai offerto

 

[Valerio2202]

So per certo che

Amico mio..se a te servono 150 e ti dessero 100…la cosa si commenta da sola.
Avrebbe dovuto essere l AI ad interrogarti per bene e semmai rifiutarsi di raccogliere la tua proposta .
Orbene vediamo i casi : A hai parlato con un barbone che ti dirà ..mi devi pagare. B hai parlato con u o normale che ave do buttato la tua pros posta in fondo al cassetto ed essendo andato avanti ti dirà “lo sapevo già..la prox volta venga a vedere case che può permettersi “
Sperando le persone per bene siamo la parte maggiore della professione non mi starei tanto a preoccupare.
Tra 100 e 15o c è una bella differenza…vero e che il perito e di solito un totale incompetente ma è anche vero che l AI potrà ben intervenire..
Non fasciarti la testa prima di romperla : se la vuoi comprare e pirla non sei vale almeno quello che hai offerto

So per certo che le visite sono state interrotte, essendoci una trattativa (la mia) di mezzo.
Detto questo, il quesito che pongo è: ammesso che la perizia passi, ma ad un valore mooooolto inferiore (dai 20k in giù) rispetto a quello di cui ho bisogno io, posso rifiutarmi e dire, la banca mi da troppi pochi soldi perché qui è accatastato tutto ad *****iam?
Le camere sono tutte locali sgombero, la cucina è nel dep attrezzi, insomma il perito dovrebbe chiudere molti occhi prima di dare l’ok è ammesso che lo dia, probabilmente il valore sarà inferiore…

 

[IL TRUCE]

So per certo che

So per certo che le visite sono state interrotte, essendoci una trattativa (la mia) di mezzo.
Detto questo, il quesito che pongo è: ammesso che la perizia passi, ma ad un valore mooooolto inferiore (dai 20k in giù) rispetto a quello di cui ho bisogno io, posso rifiutarmi e dire, la banca mi da troppi pochi soldi perché qui è accatastato tutto ad *****iam?
Le camere sono tutte locali sgombero, la cucina è nel dep attrezzi, insomma il perito dovrebbe chiudere molti occhi prima di dare l’ok è ammesso che lo dia, probabilmente il valore sarà inferiore…

Il mutuo non te lo danno.
Di cosa parliamo?
E se un AI vende una casa del genere non voglio conoscerlo E pure stoppa le visite..
Ma per favore..

 

[francesca63]

Le camere sono tutte locali sgombero, la cucina è nel dep attrezzi,

E ti poni il problema del mutuo ?

 

[brina82]

Amico mio..se a te servono 150 e ti dessero 100…la cosa si commenta da sola.
Avrebbe dovuto essere l AI ad interrogarti per bene e semmai rifiutarsi di raccogliere la tua proposta .
Orbene vediamo i casi : A hai parlato con un barbone che ti dirà ..mi devi pagare. B hai parlato con u o normale che ave do buttato la tua pros posta in fondo al cassetto ed essendo andato avanti ti dirà “lo sapevo già..la prox volta venga a vedere case che può permettersi “
Sperando le persone per bene siamo la parte maggiore della professione non mi starei tanto a preoccupare.
Tra 100 e 15o c è una bella differenza…vero e che il perito e di solito un totale incompetente ma è anche vero che l AI potrà ben intervenire..
Non fasciarti la testa prima di romperla : se la vuoi comprare e pirla non sei vale almeno quello che hai offerto

Truce, sarai anche bravo, ma un giorno mi spiegherai il motivo per cui scrivi proprio COI PIEDI.

Ostriche, Champagne, Porsche, tanta apparenza, e poi ti presenti così? Ti ricordo che sei anche laureato, e in Giurisprudenza, non in Matematica.

Saluti.

 

[eldic]

E ti poni il problema del mutuo ?

.

 

[IL TRUCE]

Truce, sarai anche bravo, ma un giorno mi spiegherai il motivo per cui scrivi proprio COI PIEDI.

Ostriche, Champagne, Porsche, tanta apparenza, e poi ti presenti così? Ti ricordo che sei anche laureato, e in Giurisprudenza, non in Matematica.

Saluti.

Al primo seminario in fabbrica avvisaci che veniamo

 

[specialist]

Le camere sono tutte locali sgombero, la cucina è nel dep attrezzi, insomma il perito dovrebbe chiudere molti occhi prima di dare l’ok è ammesso che lo dia, probabilmente il valore sarà inferiore…

Posto che il mutuo sicuramente non passa, com’è però che prima hai accettato tutte queste schifezze e solo ora fai tanto lo schizzinoso?