PERIZIA GRATUITA. Ma scherziamo ?

[RobertodaBangkok]

Mha..ogni tanto leggo e sento tanto di "perizie gratuite"che persino l amico cliente mi dice " Urca, a me l avevi messa in conto eccome...almeno al principio. Ma che lavoro fanno questi ?? " Bhe OVVIAMENTE...caro dentista, la tua visita per decidere come intervenire l ho saldata alla tua segretaria con la cuffia bianca, mi pare...POI..l importo e' stato scontato a fine cura.

Chi mi conosce..( io in realta' sono Tiger mask, Batman e pure Nembo Kid quindi la mia identita' e' segreta salvo per pochissimi ) stara' gia cominciando a ridere..ma mi chiedo..come reagirei se uno mi telefonasse chiedendomi una perizia gratuita..Dunque aiutandomi con un paio di valeriana potrei cominciare a chiedere...

"Lei ha bisogno un consulto..in questo caso immobiliare..si..NO.. perche' vede mia' moglie e' neurochirurgo e fornisce consulti medici..si...Ecco prendiamo uguale 500 euro, si "

" Gliela fanno gratis ? OTTIMO..anche al pronto soccorso la visitano gratis infatti..POI correte dallo specialista privato il giorno dopo si....Ecco mi pare meraviglioso ! Lei se ne faccia fare un po' ..poi mi chiama. Se concordo accetto l incarico e glielo vendo io e se non concordo fara' lei cio che meglio le pare e mi richiamera' dopo sei mesi dalla perizia gratuita... si"

Immagino che ci sia poi l AFFABILONE:

" Dr XXXX ma suvvia cosa le costa fare un salto qui per un parere ? Vede la casa e le offro un Martini "

" Caro Signore, prepari 500 euro che POI stia ben tranquillo glieli scontero' sulla parcella" Anzi guardi gliene scontero' 600 va bene ?....Non va bene nemmeno cosi ? La moglie le direbbe che gratis c e il pronto soccorso e la mutua e in un posto similare la invio io...Aspetti ecco qui la pubblicita'..gliela leggo..""PERIZIE GRATUITE anche sabato e domenica""" Si si..ecco...telefoni me li saluti tanto e le faccia un Martini.

E poi il Pin0 della situazione, il semper-ridens o quello convinto che senza di lui le aziende chiuderebbero...quelli del " Tutti la fanno gratis perche' lei no ??"
Vedete cari Signori ..io dico PER FORTUNA esistono cose del genere, cosi sapete dove andare e non mi fate perdere tempo ne' pazienza. Le dosi che ho sono gia abbondantemente impiegate per soddisfare i miei clienti, ite, ite..o miei prodi...

IL 'semper ridens" ostinato..." Guardi che io non firmo l incarico non pago la perizia e ""do tutto"" a 10 agenzie Cosi non pago nulla"

Caro signore vede...purtroppo chi accetta di ascoltarla non e' poi nemmeno in grado di "gonfiarla"..perche vede caro Signore..sapesse come vorrei incontrare questi poveri diavoli . ed insegnare loro come chiederle 10 rimborsi spese..creda, regalerei loro io stesso il supporto legale necessario...tanto per sapere che l hanno gonfiata come una mongolfiera e che, almeno per un poco, girera' con la faccia seria e il passo dondolante..E la cosa bella...ma molto bella..e' che una volta lo feci davvero..

 

[Miciogatto]

Perizia no, ma una valutazione, la stragrande maggioranza degli ai, la fa.

 

[RobertodaBangkok]

Perizia no, ma una valutazione, la stragrande maggioranza degli ai, la fa.

Bhe questo e diverso...del resto devo pur dirti a che cifra accetterei l incarico e a ch cifra lo rifiuterei. ..senno com proprietario come potresti regolarti . E chiaro chiaro che sara' il massimo di quello che io riterro' possibile. Cosa buona giusta e dovuta..Ovvio che se poi vengo a sapere che.....Tizio pensava di essere molto furbo, ne avrei
una certa compassione..

 

[Utente Cancellato 72152]

Anche la valutazione gratuita è una cosa da prendere con le molle.
Puoi fare valutazione gratuita a un amico-amico-amico (ma molto amico), ma non deve certo diventare la regola, cosicché la gente ti si presenta e ti chiede per default valutazioni gratuite.
Anche perché non ti chiedono di valutare un appartamento che è situato dietro l'angolo, il tempo ha un valore, la benzina anche.
Magari a un amico di vecchia data una vaga idea di quanto puo' valere il suo appartamento, elencando pregi e difetti che vedi, gliela puoi anche dare, ma sono eccezioni, non certo regole.

 

[RobertodaBangkok]

Anche la valutazione gratuita è una cosa da prendere con le molle.
Puoi fare valutazione gratuita a un amico-amico-amico (ma molto amico), ma non deve certo diventare la regola, cosicché la gente ti si presenta e ti chiede per default valutazioni gratuite.
Anche perché non ti chiedono di valutare un appartamento che è situato dietro l'angolo, il tempo ha un valore, la benzina anche.
Magari a un amico di vecchia data una vaga idea di quanto puo' valere il suo appartamento, elencando pregi e difetti che vedi, gliela puoi anche dare, ma sono eccezioni, non certo regole.

Totalmente concorde con te..va pur detto pero' che la valutazione non ha NULLA di scritto E quindi priva di ogni valore legale.anche perche indirizzata UNICAMENTE al tema vendita. Dell resto se mi chiami per darmi un incarico dovro' pur dirti a quanto penso sia possibile venderlo. Se poi ti sembrera' inadeguata vorra' dire che o ho dimenticato come si fa oppure che mi richiamerai dopo sei mesi che ti avranno pernacchiato...Esistera' certamente il "semper ridens" che pensera' "faccio una media di cio che mi dicono e poi me lo vendo da solo"...Tanto non ci riesce...e dopo sei mesi mi richiama. Cosi se per caso avevo l idea di arrotondargli un po la parcella, avro' gia cambiato idea.

 

[Miciogatto]

Puoi fare valutazione gratuita a un amico-amico-amico (ma molto amico), ma non deve certo diventare la regola, cosicché la gente ti si presenta e ti chiede per default valutazioni gratuite.

Per molti ai invece è proprio la regola, ed è anche normale e comprensibile.
Se chi chiede deve vendere, ovviamente.

"Posso valutare ma devo vedere la casa." (obiettivo: incontrare il cliente)

 

[Utente Cancellato 72152]

va pur detto pero' che la valutazione non ha NULLA di scritto E quindi priva di ogni valore legale.anche perche indirizzata UNICAMENTE al tema vendita.

Assolutamente sì. E va precisato alla parte che ti affida l'incarico di valutazione GRATUITA, se decidi di fargli il FAVORE. Perché di un FAVORE si tratta.

 

[Miciogatto]

Non è un favore. Ognuno dei due ci guadagna qualcosa, è uno scambio.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non è un favore. Ognuno dei due ci guadagna qualcosa, è uno scambio.

Gli scenari possibili sono tanti. Io ho visto lo scenario di due amici di vecchia data, uno dei quali fa l'agente immobiliare, e l'altro un po' se ne approfitta offrendogli una cena e chiedendogli di dare una stima di questa casa in campagna che lui non usa quasi più perché preferisce il mare.

Altri scenari prevedono la valutazione gratuita solo per entrare fisicamente in contatto col cliente, è un modus operandi come tanti altri.

 

[RobertodaBangkok]

Assolutamente sì. E va precisato alla parte che ti affida l'incarico di valutazione GRATUITA, se decidi di fargli il FAVORE. Perché di un FAVORE si tratta.

Assolutamente con te in toto..ma come ripeto lo faccio solo per chimi chiama per darmi un incarico. SeTizio mi dice mi valuti casa c una tariffa per la valutazione e una tariffa per la perizia giurata. POI come detto il furbetto del quartierone c e' sempre....ma ne provo compassione. In ultima analisi se sei un amico dentista, per dire, vorra dire mi farai una carie gratis ma come tu ben dici e' cosa tra amici intimi.