Perizia Mutuo

[Lazzarota]

Buonasera a tutti, sono in trattativa per un immobile del quale la planimetria catastale e quella comunale seppur identici riportano una difformità rispetto alla situazione di fatto. Bagno e cucina sono due vani contigui che nelle piantine risultano invertiti rispetto la realtà (ovvero dov'e' il bagno è cucina e dov'è cucina e bagno)in principio era un vano unico (tutta cucina) dal quale è stato ricavato un bagno, con relativo aggiornamento planimetrie comunali e catastali (con questo handicap). Potrei avere problemi con la perizia, potrei ricevere un diniego del mutuo? Stiamo parlando di una villa di 100mq e 1 ettaro di giardino per il quale sto' chiedendo il 70% del prezzo pattuito.

 

[MauroScherlin]

La domanda è praticamente identica a quella già postata, si chiama crossposting e genera confusione.

 

[Lazzarota]

La ringrazio, la descrizione della situazione è identica si, ma le domande sono diverse, modifica planimetrie e perizia mutuo, credevo che andavano fatte ognuna nel sezione discussione appropriata. Grazie

 

[specialist]

Potrei avere problemi con la perizia, potrei ricevere un diniego del mutuo? Stiamo parlando di una villa di 100mq e 1 ettaro di giardino per il quale sto' chiedendo il 70% del prezzo pattuito.

Sì. Se non puoi acquistare cash cercati un altro immobile.

 

[Umberto Granducato]

Buonasera a tutti, sono in trattativa per un immobile del quale la planimetria catastale e quella comunale seppur identici riportano una difformità rispetto alla situazione di fatto. Bagno e cucina sono due vani contigui che nelle piantine risultano invertiti rispetto la realtà (ovvero dov'e' il bagno è cucina e dov'è cucina e bagno)in principio era un vano unico (tutta cucina) dal quale è stato ricavato un bagno, con relativo aggiornamento planimetrie comunali e catastali (con questo handicap). Potrei avere problemi con la perizia, potrei ricevere un diniego del mutuo? Stiamo parlando di una villa di 100mq e 1 ettaro di giardino per il quale sto' chiedendo il 70% del prezzo pattuito.

Potrebbe essere. Prima della perizia fai visionare i documenti ad un tecnico per un'eventuale regolarizzazione che non si capisce se sia un errore o un escamotage.

 

[eldic]

con un locale in più la perizia non passerà mai.
fai sanare (se possibile...) prima di formulare una proposta.

 

[Lazzarota]

con un locale in più la perizia non passerà mai.
fai sanare (se possibile...) prima di formulare una proposta.

Non è un locale in più, sono due stanze contigue, corrispondenti esattamente alla planimetria, solo che sono invertite rispetto alla realtà, una bagno e l'altra cucina.

 

[n3m3six]

Non è un locale in più, sono due stanze contigue, corrispondenti esattamente alla planimetria, solo che sono invertite rispetto alla realtà, una bagno e l'altra cucina.

La perizia non passa, o compri in contanti senza mutuo, o fai ripristinare a cura e spesa del venditore oppure cerchi altro. Delle 3 scelte scegli quella che più ti aggrada