Perizia per successione pilotata da uno degli eredi

[Utente Cancellato 80257]

Poi, se i soldi non li vuoi, li prendiamo io e Specialist (ovviamente sto scherzando... oppure no, chissà )

 

[Leondjk]

Il valore di mercato nella zona va dai 1000 ai 1300e/mq. Sulla struttura grava una multa per abusivismo edilizio e una ordinanza di abbattimento della cosa abusiva. Oltre a ciò stanno da ripristinare le ringhiere che sicuramente hanno il loro costo. Per questo motivo chi ho contattato mi ha dato una valutazione di 180000 €.

 

[Leondjk]

Poi, se i soldi non li vuoi, li prendiamo io e Specialist (ovviamente sto scherzando... oppure no, chissà )

🤣 ti prendi anche il fratello? Mi accontento della casa.

 

[specialist]

Il valore di mercato nella zona va dai 1000 ai 1300e/mq. Sulla struttura grava una multa per abusivismo edilizio e una ordinanza di abbattimento della cosa abusiva. Oltre a ciò stanno da ripristinare le ringhiere che sicuramente hanno il loro costo. Per questo motivo chi ho contattato mi ha dato una valutazione di 180000 €.

Zona depressa e per di più infestata dall'abusivismo. Liberatene in fretta e scappa a gambe levate.

 

[Leondjk]

Zona depressa e per di più infestata dall'abusivismo. Liberatene in fretta e scappa a gambe levate.

Pero' chissà perché in questa zona depressa si riversano migliaia di turisti da ogni parte d europa (qualcuno anche da fuori continente) ogni estate...

 

[plutarco]

La procedura è contenuta nel codice delle valutazioni immobiliari, un insieme di regole e principi condivisi da tutto il mondo immobiliare.
Ci sono verifiche che può fare chiunque e verifiche che possono essere fatte solo da professionisti specializzati.
Si può verificare la fondatezza, la correttezza del metodo, la completezza della procedura ...

Lei parla sempre di una procedura altamente specializzata e selettiva. Sarebbe in grado di illustrarla ai suoi colleghi e sommariamente a noi così da comprenderne la fondatezza così come dice lei?

 

[plutarco]

......

 

[plutarco]

La somma disponibile e' 160000 euro. L'accordo che avevamo all inizio io e mio fratello era che avremmo fatto valutare l immobile, sommato al valore il contante e diviso in due. Ora che la perizia e stata fatta
140+160 =300
300/2= 150.
Se la perizia è sbagliata non solo avrà una casa dal valore superiore a quello calcolato, avrà anche il contante che gli permetterà di sanare l'illecito abusivo e far lievitare ulteriormente il valore della proprieta'...

In tal caso io terrei per me la pecunia e lascerei a lui la casa con la rogna.

 

[plutarco]

Il fatto è che quella è la casa in cui lui single ultraquarantenne viveva con i genitori. Non ho più le chiavi di quella casa da più di un ventennio ovvero da quando mi sono sposato e sono andato a vivere in casa mia acquistata con un mutuo trentennale e che terminero' di pagare nel 2034

Fossi in te gli farei un ragionamento del tipo guarda a te serve la casa perché altrimenti troveresti delle difficoltà (facendo leva su quelle che ti sembrano essere più evidenti) mentre a me serve poter estinguere il mutuo che è molto gravoso.

 

[francesca63]

Non ho più le chiavi di quella casa da più di un ventennio ovvero da quando mi sono sposato

Questo non è corretto, ora che sei comproprietario.
Direi che è lui ad avere più interesse a dividere l'eredità; se fossi in te lo "minaccerei" (in senso buono) di non accettare la divisione che ti ha proposto, e di tenere sia casa che soldi metà per uno, quindi con diritto da parte tua ad utilizzare la casa quanto lui.
Ci vai un'estate con gli amici, e vedrai che viene a più miti consigli...
Ma sono anch'io dell'idea che se riesci ad avere i 160.000 e lasciargli la casa ti va già di lusso...