Perizia piccolo locale

[Utente Cancellato 84253]

Ciao a tutti, ho trovato un appartamento interessante, ha quattro locali al piano terra e un piccolo locale sgombero/cantina al piano interrato, collegato da scala interna. In questo locale c'è una "stanza" di 2x1,2 circa, con dentro un wc bidet e lavandino. No doccia. E' una stanza con porta, non segnata su planiemtria. ho detto alla proprietaria di togliere sanitari, ma secondo voi per la perizia questo "locale" può essere un problema? e poca roba, ma a me piace lappartamento.

 

[il_dalfo]

Probabilmente abusiva e di conseguenza d'ostacolo per una perizia favorevole. Se non risulta agli atti (quelli in Comune, non solo su planimetria catstale), meglio far abbattere il tutto.

 

[Utente Cancellato 84253]

quanto può costare se chiedo di fare regolarizzare la cosa?

 

[il_dalfo]

quanto può costare se chiedo di fare regolarizzare la cosa?

Bisogna chiedere un preventivo ad un tecnico in zona (geometra, architetto etc etc).

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti, ho trovato un appartamento interessante, ha quattro locali al piano terra e un piccolo locale sgombero/cantina al piano interrato, collegato da scala interna. In questo locale c'è una "stanza" di 2x1,2 circa, con dentro un wc bidet e lavandino. No doccia. E' una stanza con porta, non segnata su planiemtria. ho detto alla proprietaria di togliere sanitari, ma secondo voi per la perizia questo "locale" può essere un problema? e poca roba, ma a me piace lappartamento.

Secondo me potrebbe essere considerata una difformità minima, pertanto incidere sul valore di perizia indicativamente per la cifra necessari al ripristino, però alcune banche non erogano anche in presenza di minime difformità segnalate dal perito, pertanto informati per tempo.
Io di solito lo dico direttamente al perito quando mi contatta per l'appuntamento, spiego il problema e chiedo se vuole rinviare la perizia a quando sarà sistemato (classica veranda abusiva da togliere, porta dell'antibango non posizionata, muretti ecc), senti cosa ti risponde.
Lui/lei sapendo come la pensa la banca che l'ha incaricato ti dirà cosa preferisce fare.

 

[cristian casabella]

Una volta è venuto il perito a periziare un cascina "imperiziabile". Il bagno era solo esterno (nel giardino) ma la perizia è passata lo stesso. Quanto "devo" indicare??? nella perizia... mi chiese (più o meno è andata così)