Buongiorno a tutti,
Provo a spiegare brevemente ma con tutti i dettagli la mia situazione.
Sto richiedendo un mutuo per acquisto prima casa direttamente da mio padre (la donazione non è fattibile e nemmeno conveniente), la banca è favorevole all'erogazione dello stesso e sfrutteremo l'agevolazione under 36.
Fino a qui tutto bene, non fosse che l'appartamento è da ristrutturare.
Fondamentalmente i soldi che saranno versati a mio padre e per i quali farei il mutuo verrebbero usati per ristrutturare l'appartamento.
La mia domanda è:
- se l'appartamento è già in ristrutturazione, quanto può questo cambiare la valutazione sull'immobile stesso?
Ci sono stati infatti dei lavori di divisione dell'immobile, quindi ci sono dei muri non rifiniti, porte e falsi telai rimossi e l'intenzione con l'impresa sarebbe quello di iniziare i lavori senza attendere troppo poichè vorremmo entrare prima dell'estate.
Per farmi capire meglio: ci servono circa 110.000€ per la ristrutturazione, quindi un mutuo di almeno 140.000€ (30.000€ saranno erogati da parte mia per il rogito).
La casa ha una metratura di 155 mq, secondo borsino immobiliare nella zona il valore è di circa 1200€/mq.
Sarà possibile raggiungere quella cifra (140.000€) anche con dei lavori iniziati? Quali lavori non sarebbero invalidanti al fine della valutazione del perito?
Mi scuso per la lunghezza e vi ringrazio per le risposte.
Provo a spiegare brevemente ma con tutti i dettagli la mia situazione.
Sto richiedendo un mutuo per acquisto prima casa direttamente da mio padre (la donazione non è fattibile e nemmeno conveniente), la banca è favorevole all'erogazione dello stesso e sfrutteremo l'agevolazione under 36.
Fino a qui tutto bene, non fosse che l'appartamento è da ristrutturare.
Fondamentalmente i soldi che saranno versati a mio padre e per i quali farei il mutuo verrebbero usati per ristrutturare l'appartamento.
La mia domanda è:
- se l'appartamento è già in ristrutturazione, quanto può questo cambiare la valutazione sull'immobile stesso?
Ci sono stati infatti dei lavori di divisione dell'immobile, quindi ci sono dei muri non rifiniti, porte e falsi telai rimossi e l'intenzione con l'impresa sarebbe quello di iniziare i lavori senza attendere troppo poichè vorremmo entrare prima dell'estate.
Per farmi capire meglio: ci servono circa 110.000€ per la ristrutturazione, quindi un mutuo di almeno 140.000€ (30.000€ saranno erogati da parte mia per il rogito).
La casa ha una metratura di 155 mq, secondo borsino immobiliare nella zona il valore è di circa 1200€/mq.
Sarà possibile raggiungere quella cifra (140.000€) anche con dei lavori iniziati? Quali lavori non sarebbero invalidanti al fine della valutazione del perito?
Mi scuso per la lunghezza e vi ringrazio per le risposte.
