Buongiorno a tutti,
vi chiedo un'informazione. Ho un cliente A che sta vendendo il suo appartamento con me. Ha visto una casa (con altra agenzia) che gli potrebbe interessare. La proprietaria B di quella casa vende per ricomprare un appartamento più piccolo. Il mio cliente vorrebbe chiedere alla proprietaria B di fare una permuta con casa sua.
La casa di B è in vendita a 30.000€ in più rispetto all'appartamento di A.
A ha ancora mutuo da estinguere sul suo immobile. B non ha mutuo, vende e ricompra senza mutuo.
In caso di permuta come funzionerebbe? Nel senso:
- come ci si comporta con il mutuo di A? Dovrebbe estinguerlo lui prima della vendita e poi all'atto dare solo la differenza? O ci sono altri modi?
- Essendoci due agenzie di mezzo, con la provvigione funzionerebbe come in una vendita normale in collaborazione dove ogni agenzia prende la provvigione pattuita con il suo cliente?
- la spesa per l'atto viene divisa tra le parti?
La cosa che mi preoccupa di più è il mutuo di A, non so come ci si muova in questo caso perchè non ho mai fatto permute.
Grazie a chi potrà chiarirmi un po' le idee!
vi chiedo un'informazione. Ho un cliente A che sta vendendo il suo appartamento con me. Ha visto una casa (con altra agenzia) che gli potrebbe interessare. La proprietaria B di quella casa vende per ricomprare un appartamento più piccolo. Il mio cliente vorrebbe chiedere alla proprietaria B di fare una permuta con casa sua.
La casa di B è in vendita a 30.000€ in più rispetto all'appartamento di A.
A ha ancora mutuo da estinguere sul suo immobile. B non ha mutuo, vende e ricompra senza mutuo.
In caso di permuta come funzionerebbe? Nel senso:
- come ci si comporta con il mutuo di A? Dovrebbe estinguerlo lui prima della vendita e poi all'atto dare solo la differenza? O ci sono altri modi?
- Essendoci due agenzie di mezzo, con la provvigione funzionerebbe come in una vendita normale in collaborazione dove ogni agenzia prende la provvigione pattuita con il suo cliente?
- la spesa per l'atto viene divisa tra le parti?
La cosa che mi preoccupa di più è il mutuo di A, non so come ci si muova in questo caso perchè non ho mai fatto permute.
Grazie a chi potrà chiarirmi un po' le idee!