Pertinenza lastrico solare

[ennio1971]

Buongiorno a tutti, sono nuovo del gruppo, volevo una delucidazione/consiglio in merito alla mia questione.
Allora abito in un appartamento posto al primo piano, il mio balcone affaccia su un lastrico solare che funge da copertura di un esercizio commerciale, detto esercizio commerciale è parte integrante del palazzo (di piani 5) dove abito, quindi attaccato, il lastrico non ha alcun accesso ne dal piano sottostante. Volevo sapere se qualcuno sa di chi è la proprietà del lastrico, se dell'esercizio commerciale, o del condominio. Faccio presente inoltre che sul lastrico sono stati installati n.7 motori per condizionatori ed una canna fumaria che essendo adiacente al mio balcone arrecano parecchi disturbi sia in termini di rumorosità che di fumi emessi. Grazie a chi saprà darmi una cortese risposta.

 

[MauroScherlin]

Prova a leggere il tuo rogito, il regolamento di condominio e le tabelle millesimali, magari trovi qualche informazione. Di solito le coperture dei centri commerciali sono dei centri commerciali ma non posso metterci la mano sul fuoco.

 

[marcanto]

Volevo sapere se qualcuno sa di chi è la proprietà del lastrico, se dell'esercizio commerciale, o del condominio.

Un esclamazione che francamente mi fa sorridere.
Una proprietà è sancita da un atto di vendita, rogito.
Se è condominiale è evidenziato, eventualmente, nel regolamento di condominio.
Se è attribuito in uso esclusivo è indicato dal regolamenti stesso oppure da deliberazione condominiale
Non penso che il forum possa conoscere i contenuti di cui sopra.
Come si fa a determinarlo o a scoprirlo ?
le risposte sono sempre le stesse !!

di quel lastrico è stata fatta mai la manutenzione ?
in tali occasioni sono state ripartite le spese ?
l'esercizio commerciale fa parte del condominio ?

 

[francesca63]

Volevo sapere se qualcuno sa di chi è la proprietà del lastrico, se dell'esercizio commerciale, o del condominio.

Solo leggendo i documenti condominiali e gli atti di vendita potrai avere certezze.
Ma il fatto che la canna fumaria e i motori dei condizionatori siano adiacenti al tuo balcone potrebbe essere contestato a prescindere dal chiarimento sulla proprietà.

 

[Albano50]

Ma il fatto che la canna fumaria e i motori dei condizionatori siano adiacenti al tuo balcone potrebbe essere contestato a prescindere dal chiarimento sulla proprietà.

@francesca63
in Italia, paese notoriamente litigioso si può contestare tutto... ma che alla fine di una causa lunga ed onerosa l'abbia vinta la cosa è molto incerta.
Le canne fumarie se usate per barbecue o stufe hanno normative con distanze "modeste" dagli altri immobili... ed odori e fumi sono percepiti in maniera diversa da ciascuno di noi... per farti un esempio ho un condominio in lite con un condomino perchè l'odore della sua cucina in particolare quando cuoce broccoli o similari l'odore invade il vano scale rendendo l'ambiente invivibile....
questa è quanto sostengono parte dei condomini ... pensi che troveranno un giudice che gli vieterà di cucinare broccoli?
I rumori dei climatizzatori specie quelli di ultima generazione sono bassissimi... durante il giorno nessuno li nota... ma la notte, specie in estate, si sentono... e non credo che troverai un giudice che li faccia spostare di x metri dopo 10 anni di cause.
Da noi il detto: Not In My Back Yard (letteralmente, non nel mio cortile) è declinato all'ennesima potenza...

 

[francesca63]

@marchesini , hai perfettamente ragione soprattutto sul NIMBY 😉
Purtroppo, aggiungo