Buongiorno 
Spero sia la sezione più appropriata per esporre il problema...
Ho acquistato un appartamento insiema al mio fidanzato, siamo entrambi proprietari.
L'appartamento è sito al 4 piano e ha il terrazzo di proprietà, al quale si accede per mezzo di una scala a chiocciola posta in uno dei due balconi.
Vorremmo realizzare una piccola veranda a copertura di questa scala, poichè abbiamo notato qualche problemino di infiltrazione lungo la parete dell'ingresso-soggiono adiacente alla scala.
La verandina, in anticorodal o in legno e finestre a vetri sarebbe 1,70 x 1,90 metri, per un altezza di 2,30 m circa, quindi davvero piccola. Oltretutto va messa sopra la scala, quindi sarebbe un locale non abitabile, ma solo di protezione.
Noi non vorremmo fare gli abusivi come hanno fatto parecchi vicini di casa e come ci hanno consigliato i rivenditori, ma vorremmo procedere legalmente chiedendo le autorizzazioni al comune...
Non so se quel tipo di copertura viene considerato un aumento di volume e quindi serve il permesso di costruire o se può considerarsi un intervento finalizzato alla protezione dagli agenti atmosferici e quindi basta la dichiarazione di inizio attività...
Il regolamento edilizio inserisce tra le opere da realizzarsi con licenza anche l'esecuzione di opere manutentive straordinarie che comportino anche solo modifiche di colore all'edificio... quindi sembrerebbe proprio necessario chiedere il permesso...
Purtroppo dovrei avere io stessa, essendo ing. civile, le risposte ai miei dubbi, ma di fatto non avendo mai esercitato nè avuto a che fare con l'ufficio tecnico comunale, di queste cose ne capisco poco...
tra l'altro, essendo abilitata e iscritta all'ordine, vorrei occuparmi io stessa del progetto. Ma non so se essendo anche proprietaria posso farlo o se dal punto di vista legale si crea una sorta di conflitto tra le due figure.
Per l'autorizzazione condominiale non dovremmo avere problemi perchè altri vicini hanno realizzato già coperture varie sui loro terrazzi.
Potreste darmi qualche consiglio?
Come mi conviene muovermi?
Grazie in anticipo
Buona giornata
Spero sia la sezione più appropriata per esporre il problema...
Ho acquistato un appartamento insiema al mio fidanzato, siamo entrambi proprietari.
L'appartamento è sito al 4 piano e ha il terrazzo di proprietà, al quale si accede per mezzo di una scala a chiocciola posta in uno dei due balconi.
Vorremmo realizzare una piccola veranda a copertura di questa scala, poichè abbiamo notato qualche problemino di infiltrazione lungo la parete dell'ingresso-soggiono adiacente alla scala.
La verandina, in anticorodal o in legno e finestre a vetri sarebbe 1,70 x 1,90 metri, per un altezza di 2,30 m circa, quindi davvero piccola. Oltretutto va messa sopra la scala, quindi sarebbe un locale non abitabile, ma solo di protezione.
Noi non vorremmo fare gli abusivi come hanno fatto parecchi vicini di casa e come ci hanno consigliato i rivenditori, ma vorremmo procedere legalmente chiedendo le autorizzazioni al comune...
Non so se quel tipo di copertura viene considerato un aumento di volume e quindi serve il permesso di costruire o se può considerarsi un intervento finalizzato alla protezione dagli agenti atmosferici e quindi basta la dichiarazione di inizio attività...
Il regolamento edilizio inserisce tra le opere da realizzarsi con licenza anche l'esecuzione di opere manutentive straordinarie che comportino anche solo modifiche di colore all'edificio... quindi sembrerebbe proprio necessario chiedere il permesso...
Purtroppo dovrei avere io stessa, essendo ing. civile, le risposte ai miei dubbi, ma di fatto non avendo mai esercitato nè avuto a che fare con l'ufficio tecnico comunale, di queste cose ne capisco poco...
tra l'altro, essendo abilitata e iscritta all'ordine, vorrei occuparmi io stessa del progetto. Ma non so se essendo anche proprietaria posso farlo o se dal punto di vista legale si crea una sorta di conflitto tra le due figure.
Per l'autorizzazione condominiale non dovremmo avere problemi perchè altri vicini hanno realizzato già coperture varie sui loro terrazzi.
Potreste darmi qualche consiglio?
Come mi conviene muovermi?
Grazie in anticipo
Buona giornata
