Piu caparre confirmatorie vanno registrate?

[antopax]

Salve a tutti,devo fare un compromesso sabato con caparra confirmatoria di 15.000,00 €...dal compromesso alla data del rogito abbiamo stabilito altre due caparre confirmatorie sempre da 15.000,00.Volevo chiedere se le due caparre confirmatorie devono essere registrate con un ulteriore scrittura privata o altro.Grazie anticipatamente

 

[Tobia]

devi effettuare solo una registrazione contenente la somma dei 3 versamenti (anche quelli posticipati) calcolata così:

0,5% della 1° caparra confirmatoria +
3% dei successivi Acconti Prezzo (2° e 3° caparra) =
_________________________________
imposta di registro da versare
(che verrà scalata al momento del rogito a meno che non compri da ditta con emissione di fattura.)

 

[sauro]

concordo con Tobia e preciso che sul preliminare la caparra sarà di € 45.000 che saranno versate con le modalità concordate (tre rate). Si tratta di un immobile con IVA o imposta di registro?

 

[donatella 75]

cocordo in parte: se tutte e 3 le somme sono a titolo di caparra confirmatoria, verserai l'0.50 sul totale delle caparre.... Chiedi conferma all'uff. delle entrate di competenza del tuo paese... perchè da noi non fanno così! (ti fanno pagare solo sulla prima caparra- non capisco il perchè- ma qui fanno così) onde evitare chiedi conferma

 

[Studio CR]

ciao! mi sa che ogni ufficio registro è a sè!! x le nostre registrazioni, utilizziamo due uffici diversi a seconda delle disponibilità degli appuntamenti; il 1° fa versare solo percentuali delle somme già versate al momento della registrazione, quindi se ci sono caparra e acconti futuri, fa versare solo sulla caparra, il 2° ufficio, invece, fa versare su tutto!!
provate a chiamare il servizio clienti dell'uff. registro e chiedete la stessa cosa a più persone, avrete quasi tutte risposte diverse!

 

[donatella 75]

infatti! assurdo... qui dicono solo su quello che versi; ma da dati forniti (anche da Antonello del forum) non dovrebbe essere così! voglio però vedere se tra qualche anno dicono che doveva essere diversamente e mandano multe... da chi vanno a lamentarsi i clienti !?! quindi confermo di chiedere all'ufficio competente

 

[Studio CR]

donatella, purtroppo anche noi abbiamo chiesto più volte all'ufficio di competenza ma la risposta varia sempre da ufficio a ufficio e ovviamente chi ti risponde non si assume nessuna responsabilità di quello che dice!
un altro esempio? se ti colleghi al sito riscontri che i contratti devono prevedere 100 righe o quattro facciate, altrimenti paghi un'ulteriore marca da bollo, ovviamente se noi non presentiamo il contratto in un foglio uso bollo, ci rimandano indietro!! dov'è scritto che serve un foglio uso bollo? xchè se va un privato che ha un contratto non in uso bollo, di 150 righe a volte anche scritte a mano, non ha problemi?!

 

[GFCase]

ciao! mi sa che ogni ufficio registro è a sè!! x le nostre registrazioni, utilizziamo due uffici diversi a seconda delle disponibilità degli appuntamenti; il 1° fa versare solo percentuali delle somme già versate al momento della registrazione, quindi se ci sono caparra e acconti futuri, fa versare solo sulla caparra, il 2° ufficio, invece, fa versare su tutto!!
provate a chiamare il servizio clienti dell'uff. registro e chiedete la stessa cosa a più persone, avrete quasi tutte risposte diverse!

idem in provincia di Como .... dipende dall'ufficio a cui ti rivolgi

 

[donatella 75]

è un pacco! almeno avete la scelta!!! dai, io andrei dovre ti fanno pagare tutto, visto che sarebbe così! meglio pagare in più subito che multe un domani!!

 

[GFCase]

è un pacco! almeno avete la scelta!!! dai, io andrei dovre ti fanno pagare tutto, visto che sarebbe così! meglio pagare in più subito che multe un domani!!

non penso che arrivi qualche multa da pagare perchè al rogito viene comunque versata tutta l'imposta rimanente !!