Planimetrie non esistenti/depositate al catasto

[Paolasi68]

No, non lo escludo per niente; anche frazionare senza le debite procedure è un abuso; dico solo che la situazione va approfondita seriamente, da chiunque voglia comprare.
Mi pare che la cosa sia gestita in modo molto approssimativo da tutti.

dipenderà anche dagli accordi sul prezzo, forse; se ha chiesto un ribasso, non saremmo entusiasti…

no mi creda, io in tempo più che celere per coerenza ho rifiutato.
il mio vicino dopo un colloquio conoscitivo ,aveva richiesto da subito la famosa planimetria.

dopo un paio di settiman ha sollecitato e dalla parte sono iniziate le prime “ scuse”
- non si trova l‘atto
- il notaio e deceduto
- l‘avvocato del proprietario è in ferie
- il proprietario è in ferie…. Ecc….e siamo giunti ad ora che in ferie c’è pure il geometra .

il mio vicino ha già mandato 3 pec due delle quali bonarie è l’ultima intimando una risposta a breve e lunedì ,dovrebbe partire la pec anche dell’avvocato del mio vicino.
lui in qualsiasi caso ,vuole che sia messo tutto in regola

 

[francesca63]

il mio vicino ha già mandato 3 pec due delle quali bonarie è l’ultima intimando una risposta a breve

Quale risposta ?
Comunque facci sapere come andrà .

 

[marcanto]

Chiedi al tuo professionista di fiducia di analizzare anche la situazione urbanistica/edilizia ovvero il progetto depositato al Comune, per capire se vi sono difformità

Cosa che avrebbe dovuto proporre già il "professionista" al suo committente.

 

[Paolasi68]

Temporeggiare…scuse per temporeggiare!
grazie comunque per le sue risposte.
vi aggiornerò

 

[Paolasi68]

Cosa che avrebbe dovuto proporre già il "professionista" al suo committente.

ma la situazione urbanistica edilizia depositata è la stessa che vedete negli allegati.
non sono state fatte variazioni al restauro fatto nel 2006

il geometria nella sua ricerca ha trovato solo questo negli atti depositati.

il mio vicino di Negozio invece per il suo restauro , ha fatto tutte le variazioni del caso.

 

[francesca63]

ma la situazione urbanistica edilizia depositata è l

Cioè il tuo geometra ha fatto accesso agli atti in Comune ?
E ha trovato la pratica per la
ristrutturazione per come è ora il tuo negozio ?

 

[Paolasi68]

Mi sono letta cosa significa la situazione urbanistica edilizia..
mi scuso perché vedo che è un’altra cosa dalla situazione catastale..

devo chiedere chiarimenti in merito…
non essendo io del settore, magari me la detto ma non lo ricordo

 

[Paolasi68]

Cioè il tuo geometra ha fatto accesso agli atti in Comune ?
E ha trovato la pratica per la
ristrutturazione per come è ora il tuo negozio ?

no il geometra dovrebbe solo aver verificato cosa c’è al catasto

pero devo accertarmi

 

[brina82]

ma la situazione urbanistica edilizia depositata è la stessa che vedete negli allegati.
non sono state fatte variazioni al restauro fatto nel 2006

Spesso si scoprono difformità dopo 100 anni dalla costruzione del fabbricato, dopo diverse compravendite, tutte con mutuo, quindi un controllo va fatto sempre, se si vogliono fare le cose per bene.

 

[Bastimento]

Spesso si scoprono difformità dopo 100 anni dalla costruzione del fabbricato, dopo diverse compravendite, tutte con mutuo, quindi un controllo va fatto sempre, se si vogliono fare le cose per bene.

Diciamo anche che si scoprono difformità solo dopo 100 anno per la semplice ragione che i vincoli tassativi per la stipula degli atti sono nati solo recentemente (si fa per dire) con l’obbligo della conformità urbanistica e catastale.