Planimetrie non esistenti/depositate al catasto

[brina82]

Sebbene la quasi totalità dei notai la richiedano.

Parli sempre della tua Regione, chiaramente.

 

[Bagudi]

Comunque la relazione tecnica integrata non è obbligatoria ma solo caldamente consigliata dopo che l'Antitrust ci ha voluto mettere il becco..... Sebbene la quasi totalità dei notai la richiedano.

A Bologna tutti i notai.

 

[Paolasi68]

Aggiornamento
È stato fatto l’incontro tra proprietari geometri e avvocati.i documenti in mano alla proprietà sono gli stessi che vi ho mostrato, atti notarili non se ne trovano e non esistono altri documenti all’infuori di quelli che vedete(non si capisce se sono andati persi o se si preferisce non tirarli fuori)

Ora come ora gli accordi presi sono quelli di verificare la messa in regolarità dei documenti dopodiché il mio collega che vorrebbe acquistare in negozio dove sono in affitto ,procederà con una proposta.
Temo che la strada sia molto lunga ,
nel frattempo io continuerò a pagare l’affitto causando alla mia attività grave danno economico (,in quanto la previsione era che da gennaio ,fatta la proposta ad aprile si fosse concluso tutto )

Posso per questo chiedere i danni al proprietario ?

se la vendita non fosse andata a buon fine, avevo già comunicato a marzo che me ne sarei andata in un locale con un canone più basso.

Ora io sono ancora in questo stabile perché se acquista il mio collega, abbiamo già un accordo che io verrei a pagare metà di quello che pago ora come affitto.

 

[Jan80]

Quindi pare una tua libera scelta permanere nel negozio continuando a pagare l'affitto anziché andartene. Dubito che potrai chiedere i danni all'attuale proprietario.

 

[Paolasi68]

Quindi pare una tua libera scelta permanere nel negozio continuando a pagare l'affitto anziché andartene. Dubito che potrai chiedere i danni all'attuale proprietario.

Anche se io lo avevo avvisato che sarei rimasta lì solo se avesse acquistato il mio vicino?
Anzi era mia premura che se avesse venduto ad altri , avrei dato immediatamente disdetta del locale.

per questo il suo temporeggiare mi causa danno , perché per almeno 6 mesi sto pagando di più di quello che avrei dovuto pagare .

 

[Jan80]

Tutto in teoria..... Le tue considerazioni sono basate su accordi orali e strette di mano. Per carità, voglio sperare che sia l'attuale proprietario che il tuo vicino siano di parola ma, per una persona esterna come sono io, la tua richiesta pare a dir poco surreale.

Prova a pensarci: continui a occupare un locale commerciale dove paghi giustamente un affitto. Se volevi risparmiare devi/dovevi liberarlo ed eventualmente riaffittarlo dal nuovo proprietario, sempre che il canone mensile fosse quello stabilito.

Per me il solo fatto di restare nei locali significa che il canone lo consideri adeguato, anche se la realtà è più complessa.

 

[francesca63]

Anche se io lo avevo avvisato che sarei rimasta lì solo se avesse acquistato il mio vicino?
Anzi era mia premura che se avesse venduto ad altri , avrei dato immediatamente disdetta del locale.

Non esistono disdette condizionate, nei contratti di affitto.
Se il proprietario non è d’accordo non puoi andare via quando e come vuoi.
Se anche vendeva ad altri, la disdetta immediata avrebbe avuto effetto nei tempi canonici (6mesi).
La richiesta di danni non ha motivo di esistere, anche secondo me.
Hai scelto di restare, pur sapendo che la vendita al tuo vicino non era certa.

 

[Paolasi68]

Tutto in teoria..... Le tue considerazioni sono basate su accordi orali e strette di mano. Per carità, voglio sperare che sia l'attuale proprietario che il tuo vicino siano di parola ma, per una persona esterna come sono io, la tua richiesta pare a dir poco surreale.

Prova a pensarci: continui a occupare un locale commerciale dove paghi giustamente un affitto. Se volevi risparmiare devi/dovevi liberarlo ed eventualmente riaffittarlo dal nuovo proprietario, sempre che il canone mensile fosse quello stabilito.

Per me il solo fatto di restare nei locali significa che il canone lo consideri adeguato, anche se la realtà è più complessa.

no, il canone non è adeguato,anzi avevo avvisato subito che sarei rimasta lì solo se avesse acquistato il mio vicino,altrimenti alla mia rinuncia avrei dato disdetta ( dovrei anche averlo scritto in qualche email)

ci sembrava inutile liberarlo per poi ritornarci dinuovo,1 perché un trasloco costa e non poco,2 perché il mio vicino aveva già sentito il commercialista e se l’immobile viene venduto con l’inquilino ,basta fare un adeguamento del canone ( poi non è stato approfondito viste le vicissitudini)

 

[Paolasi68]

Non esistono disdette condizionate, nei contratti di affitto.
Se il proprietario non è d’accordo non puoi andare via quando è come vuoi.
Se anche vendeva ad altri, la disdetta immediata avrebbe avuto effetto nei tempi canonici (6mesi).
La richiesta di danni non ha motivo di esistere, anche secondo me.
Hai scelto di restare, pur sapendo che la vendita al tuo vicino non era certa.

veramente non lo sapevamo che la vendita sarebbe stata cosi lunga e problematica.

che ci fossero dei problemi lo avevamo capito,ma nessuno immagina che l’intenzione ( perché di questo si tratta ) loro fosse di temporeggiare così tanto tempo.

in pratica,se non avevano i documenti…non li avevano!
non è che potevano crearli dal nulla !
per questo credo che ci marcino sopra perché percepiscono comunque l’affitto!
se il negozio fosse sfitto,si sbrigherebbero di più nelle procedure per vendere !
Comunque grazie per le precisazioni.

 

[francesca63]

veramente non lo sapevamo che la vendita sarebbe stata cosi lunga e problematica.

che ci fossero dei problemi lo avevamo capito,ma nessuno immagina che l’intenzione ( perché di questo si tratta ) loro fosse di temporeggiare così tanto tempo.

No, certo.
È chiaro che tu sei in buona fede, e la situazione è stata gestita con molta superficialità, purtroppo…