Possibile recesso da proposta d'acquisto

[eldic]

Faccio una premessa per i ...distratti: non ho cambiato idea, non voglio fare il furbo, non sto cercando scappatoie; SA DIO QUANTO VORREI COMPRARE STA ****O DI CASA.

nel quote riporto sommi capi la vicenda

a fine novembre scorso, dopo due anni di tira molla (senza che nessun impegno fosse stato mai preso da nessuno, beninteso) firmo una proposta di acquisto, contestualmente accettata per un immobile in una palazzina da costruire e lascio un assegno a garanzia (che, correttamente, non è stato incassato).
specifico che, correttamente, il costruttore di è deciso ad accettare la proposta solo nel momento in cui si è dichiarato "pronto a costruire"; i lavori sarebbero dovuti cominciare con l'inizio dell'anno.
al 4 di marzo i lavori sono consistiti nello spianare il terreno e piantare i paletti di delimitazione del corpo di fabbrica; nulla più.
a fronte di un paio di telefonate il costruttore continua a lamentarsi delle modifiche del regolamento edilizio comunale, che "sta bloccando tutto e - mannaggia - sono proprio loro i "tester" di sta nuova procedura".
Vabbeh, di per sè non è un grosso problema; abbiamo aspettato tanto, mese più, mese meno...
Però, nei giorni scorsi, in modo casuale, vengo a sapere che due progetti presentati successivamente al "mio" sono stati approvati e hanno già cominciato a costruire; chiaro che qualcosa non torna.

ora, ribadito che, davvero, vorrei concludere, la proposta di acquisto non riporta alcuna data se non quella in cui è stata sottoscritta.
come detto l'assegno consegnato non è stato incassato.
la domanda è: fino a quando rimango "impegnato"? come detto non ho una gran fretta: ma non sono disposto ad aspettare in eterno...

 

[sfn]

il 4 marzo sono iniziati i lavori.....dello scorso anno immagino...
quindi è un anno esatto che aspetti e a parte la spianata del terreno non è più avanzato nulla?

 

[eldic]

il 4 marzo sono iniziati i lavori.....dello scorso anno immagino...
quindi è un anno esatto che aspetti e a parte la spianata del terreno non è più avanzato nulla?

mi sono spiegato male.
da quando si è iniziato a parlarne, sono passati TRE anni.
3 anni in cui è successo di tutto: cambiato progetto 4 volte, cambiato intermediario, finito in carcere l'assessore all'edilizia privata, cambiato il regolamento edilizio comunale.
3 anni che comunque non considero, perché il costruttore, correttamente si è rifiutato anche di prendere prenotazioni (a differenza di un "certo" intermediario che voleva farmi sottoscrivere il preliminare... a pasqua 2014).

come detto, questo il passato: a dicembre 2015 però tiriamo una riga; in quel mese vengono sottoscritte le proposte di acquisto.
i lavori sarebbe dovuti cominciare subito dopo le ferie.
ad oggi (quindi dopo due mesi) gli unici lavori che sono stati effettuati solo quelli che ho indicato: sbancamento (lavoro di mezza giornata) e picchettaggio altra mezza giornata.
Ho chiamato in comune poco fa e ho scoperto che il permesso edilizio ancora non è stato rilasciato.
Ho avuto la netta impressione che la "colpa" sia più di quest'ultimo e non del costruttore... ma poco mi importa.

quello che voglio capire, nell'ipotesi le cose dovessero procrastinarsi sine die, fino a quando rimango vincolato....

 

[sfn]

io parlerei col costruttore e gli direi chiaramente: senti...qui le cose vanno troppo per le lunghe, io ho fatto il possibile, tu anche, ridammi l'essegno e amici come prima....

 

[eldic]

io parlerei col costruttore e gli direi chiaramente: senti...qui le cose vanno troppo per le lunghe, io ho fatto il possibile, tu anche, ridammi l'essegno e amici come prima....

infatti questa era l'idea, che però preferirei tenermi come ultimissima ratio.
ahimè, quell'appartamento mi intriga parecchio...

 

[Bagudi]

Io andrei in Comune per chiarire definitivamente qual'è il problerma, dopodichè deciderai cosa fare...

 

[Stefano86]

È un appartamento che non esiste ancora...come fa ad intrigarti?
Tre anni sono davvero tanti ma solo tu sai se davvero ti interessa e se ne vale la pena.
Detto ció, da me di situazioni del genere ne sono capitate a iosa e mi dispiace dirlo, la situazione non si è mai risolta bene.
Non hai considerato la possibilità di valutare altro?
Se sei convinto, parla con il costruttore, se ti sei stufato di aspettare allora è meglio dare un ultimatum e ritirarsi dall'affare.

 

[eldic]

Io andrei in Comune per chiarire definitivamente qual'è il problerma, dopodichè deciderai cosa fare...

in effetti è quello che ho fatto stamattina (ho telefonato a dire il vero).
l'architetto che ha preso in mano la pratica (pare ci sia stato pure un passaggio di consegne) è sembrato cascare dal pero...

ora.. a me di chi sia la colpa, posto che ce ne siano, interessa fino a un certo punto.
quello che voglio capire è fino a quando posso (o meglio) devo ritenermi obbligato.
ad ora, senza alternative, poco mi cambia; ma se dovessi avere altre opportunità... beh.

 

[eldic]

È un appartamento che non esiste ancora...come fa ad intrigarti?

beh, le planimetrie esistono...soprattutto quando te le ridisegni tu

Tre anni sono davvero tanti ma solo tu sai se davvero ti interessa e se ne vale la pena.
Detto ció, da me di situazioni del genere ne sono capitate a iosa e mi dispiace dirlo, la situazione non si è mai risolta bene.

vero; successo anche a me non poche volte (fortunatamente per nulla che mi interessava).
tuttavia non più tardi di un mese fa, proprio davanti a casa mia, hanno cominciato i lavori di una palazzina che hanno cominciato a pubblicizzare non meno di 4 anni fa....

Non hai considerato la possibilità di valutare altro?

eccome! ma ad oggi, quello che voglio dove lo voglio... c'è solo quella.

Se sei convinto, parla con il costruttore, se ti sei stufato di aspettare allora è meglio dare un ultimatum e ritirarsi dall'affare.

sono tutto tranne che convinto (a proposito.. grazie a chi ha aggiunto "forse" al titolo ).
semplicemente preferisco sapere cosa aspettarmi qualora dovessi farlo.

 

[Bagudi]

grazie a chi ha aggiunto "forse" al titolo ).

Prego...

Nella proprosta d'acquisto c'erano dei termini di tempo o altre situazioni del genere ?

Io tendo a credere al costruttore in questo caso (vedi anche il passaggio di consegne...), però ritengo che sarebbe meglio andare in comune di persona.