Possibile ritardo rogito oltre termini stabiliti da preliminare

[Jan2001]

Buonasera,
Vi sottopongo il mio caso che mi sta creando particolare inquietudine.
Immobili (casa + autorimessa) soggetti a donazione (da persone diverse a stesso proprietario). Preliminare (non ancora registrato) accettato il 14 giugno con caparra
- richiesta perizia alla banca in data 5 agosto, effettuata il giorno 21 ottobre (per mancanza schede catastali digitalizzate e errori nei dati catastali);
- delibera mutuo il 10 giorni fa;
- termine rogito prima di natale.
Considerando che i ritardi sono imputabili esclusivamente alla mediazione, che non ha ancora fornito i documenti dei venditori al notaio incaricato.. Come dovrei comportarmi se i tempi si allungano?

 

[Michela_]

Tu sei parte acquirente o parte venditrice?

Considerando che i ritardi sono imputabili esclusivamente alla mediazione

Insomma, non direi visto che

per mancanza schede catastali digitalizzate e errori nei dati catastali);

Questo sarebbe un problema che avrebbe dovuto risolvere il proprietario.

Detto ciò, se il mutuo è stato deliberato 10 giorni fa il Notaio sarà stato incaricato una settimana fa quindi dovreste riuscire a rispettare i tempi previsti per la stipula, l’importante è che il notaio si porti avanti con le visure ipotecarie e verifiche di sua competenza, anche io inizialmente invio documenti immobile poi carta identità e codice fiscale delle parti, ecc… Per qualsiasi cosa il Notaio può sollecitare via mail i documenti mancanti così com’è l’acquirente che può sollecitare all’agenzia che si diano una mossa.

Per caso sai quali documenti mancano?