Possibili finestre abusive

[Training87]

Prima di cominciare la trafila burocratica con accesso agli atti, disegni, geometra etc volevo sapere se a qualcuno era mai successo.
L'appartamento in questione ha su ogni foro due finestre in legno e poi un'ulteriore finestra in alluminio a vasistas ma "al contrario" (allego foto esplicativa)

Il dubbio che era sorto era se fossero o meno abusive, la cosa curiosa è che tutto il condominio ha le medesime "triple" finestre, non vi è alcuna difformità visiva al di fuori che possa far pensare che siano state installate "ad hoc".
Chi vive da più tempo sostiene siano un'aggiunta fatta qualche decennio fa senza alcuna delibera, ma è possibile? Che siano state aggiunte a tutti gli appartamenti (5 piano, 2 condomini per piano) senza delibera e/o lavori?

Perché chiaramente poi in fase di cambio finestra il dubbio è:
1. Se bisogna tenerle per questione di armonia della facciata (se le tolgo solo io si vede il buco)
2. Quante finestre mettere, perché in fase di eventuale rivendita non vorrei problemi sul fatto che "mancano"

Inoltre se sono abusive stavo valutando una causa al venditore che non ha segnalato (ma non lo sa, sono sicuro, anche perché nel medesimo stabile han venduto un altro appartamento identico con perito della banca che non ha rilevato nulla di ciò) per farmi rimborsare la spesa del cambio

 

[Jan80]

La modifica degli infissi, essendo un' attività di edilizia libera, non può rientrare nell' abuso a meno che non si parli di edifici tutelati, ma dubito che sia questo il caso.

 

[francesca63]

Concordo.

Se bisogna tenerle per questione di armonia della facciata (se le tolgo solo io si vede il buco)

Direi che devi tenere perlomeno la divisione presente in tre

 

[Training87]

La modifica degli infissi, essendo un' attività di edilizia libera, non può rientrare nell' abuso a meno che non si parli di edifici tutelati, ma dubito che sia questo il caso.

Questo ok, ma se non sono presenti nei disegni originali e sono state aggiunte senza delibera? Ma semplicemente portando avanti i lavori? Rientra comunque nell'abuso non avendo aggiornato la documentazione della casa?

Concordo.

Direi che devi tenere perlomeno la divisione presente in tre

Non riesco a capire il "divisione presente in tre", in che senso?

 

[francesca63]

Non riesco a capire il "divisione presente in tre", in che senso?

Hai scritto tu :

ha su ogni foro due finestre in legno e poi un'ulteriore finestra in alluminio

Quindi , da quanto ho capito, ogni finestra ha un infisso diviso in tre parti

 

[Jan80]

Questo ok, ma se non sono presenti nei disegni originali e sono state aggiunte senza delibera? Ma semplicemente portando avanti i lavori? Rientra comunque nell'abuso non avendo aggiornato la documentazione della casa?

Nessun abuso e nessuna lesione del decoro dato che sono stati realizzati tutti allo stesso modo.

 

[ingelman]

Certo che la cosa è alquanto strana, quantomeno particolare ......

Fermo restando che per un discorso di decoro un condominio possa decidere giustamente di mantenere una omogeneità estetica riferita ad alcune situazioni che esulano dalla regolarità o meno urbanistica

(tipo ... le tende da sole sui balconi devono avere lo stesso disegno e colore uguale per tutti ... oppure gli avvolgibili devono essere bianco crema piuttosto che marrone etc etc
leggendo lo scritto

Chi vive da più tempo sostiene siano un'aggiunta fatta qualche decennio fa senza alcuna delibera, ma è possibile? Che siano state aggiunte a tutti gli appartamenti (5 piano, 2 condomini per piano) senza delibera e/o lavori?

Il dubbio che era sorto era se fossero o meno abusive, la cosa curiosa è che tutto il condominio ha le medesime "triple" finestre, non vi è alcuna difformità visiva al di fuori che possa far pensare che siano state installate "ad hoc".

Concordo sui dubbi della leggittimità o meno delle aperture indipendentemente dalla delibera condominiale o meno,

se il progetto prevedeva la tripla apertura ...... bene anche che il condominio abbia deciso di autorizzare un cambiamento di un infisso a vasistas in alluminio su tutti gli appartamenti lasciando le altre due aperture in legno.

Quello che insospettisce è la diversità dei materiali utilizzati che potrebbe far ipotizzare una modifica rispetto il progetto originario riferita alle aperture o vedute .... messa in atto da tutto il condominio in difformità al progetto
( ipotesi ....) o avallata da una concessione edilizia ...... chissà

Strano ma ci può stare la diversità dei materiali utilizzati per le aperture purche le stesse per dimensioni rientrino a quanto legittimato dal progetto iniziale..
Cosa facilmente verificabile già dalla prima planimetria d'impianto presentata misurando le aperture .... (evito di dire accesso a gli atti, mi sembra esagerato anche se consigliabile)

Io mi concentrerei più sulla verifica della leggittimità urbanistica della terza apertura, anzichè crearmi il problema delle decisioni condominiali in assemblea.

Di fatto hanno mantenuto un omogeneità estetica ......... Che dire

Non sò se sono riuscito ad esprimere il concetto in maniera comprensibilè

 

[ab.qualcosa]

"Se dovemo fa l'abuso famolo bene" - Cit.