Posso vendere casa con il muro del piano di sopra che sconfina di 20 cm?

[Ivan69]

Buonasera a tutti,sono nuovo del forum,avrei bisogno di un aiuto,sto cercando di vendere casa (2 appartamenti,piano terra costruito nel 56 e piano rialzato costruito nel 88) per problemi economici,ma ho scoperto che l'appartamento al piano di sopra il muro di fianco,confinante con i vicini, non rispecchia le misure del disegno,cioè sconfina di 20 cm e questo mi sta creando problemi nella vendita..l'agenzia a cui mi sono rivolto dice che non è possibile vendere casa così,cioè dovrei abbattere il muro e ricostruirlo 20 cm più in dentro..ecco per me questo è un grosso problema,dato che sto cercando di vendere casa appunto per problemi finanziari.. volevo sapere da voi se veramente non c'è soluzione,se è proprio così,che devo abbattere il muro,oppure se invece è possibile vendere ugualmente . o se ci sono altre soluzioni. Grazie a tutti

 

[Ivan69]

Scusate credo di essermi espresso male,per sconfina non intendevo dire che invade il confine del vicino..in pratica è 20 cm oltre le distanze da tenere

 

[Slartibartfast]

se è più vicino al vicino di quanto dovrebbe essere una soluzione potrebbe essere una convenzione con il vicino mediante la quale quest'ultimo acconsente ad avere la costruzione 20 cm più vicina del dovuto.

Mi sono spiegato? Ci sono andato almeno vicino?

 

[Ivan69]

se è più vicino al vicino di quanto dovrebbe essere una soluzione potrebbe essere una convenzione con il vicino mediante la quale quest'ultimo acconsente ad avere la costruzione 20 cm più vicina del dovuto.

Mi sono spiegato? Ci sono andato almeno vicino?

Si è spiegato benissimo e la ringrazio,spero possa bastare accordarsi con il vicino, proverò a discuterne

 

[Funnyleaf]

Buonasera a tutti, perdonatemi se mi intrometto e riporto su questa discussione, ma i miei genitori hanno lo stesso problema e il vicino non vuole saperne niente di accordarsi con loro.. avete consigli per favore? Purtroppo la situazione economica non è delle migliori, anzi, e il loro appartamento (1° piano) è stato creato negli anni 70, quello al piano terra prima, credo negli anni 60.

 

[cristian casabella]

Io non ho capito bene se lo sconfinamento vuol dire che per 20 cm gli invadi la sua proprietà, ovvero dovresti finire sopra al suo tetto....o su un suo solariume, ecc
oppure se intendi in altezza

 

[Jan80]

In effetti non si capisce molto in caosa consista lo sconfinamento.
Comunque quello che fa fede è lo stato legittimo presente negli elaborati grafici dei titoli edilizi depositati in Comune. Non sareste i primi a pensare di aver "sconfinato" mentre nella realtà è il vicino che lo ha fatto.

 

[Bagudi]

Ci vuole comunque un tecnico che verifichi.