Posso vendere la mia casa con ipoteca?

[smoker]

In tali casi al rogito la banca e l'acquirente pretendono la cancellazione quindi 100.000 euro assegni emessi da acquirente intestati alla banca ed altri 40.000 euro (di tasca tua) sempre intestati alla banca (residuo mutuo è 140.000 euro).
Che poi la banca ti conceda un prestito personale fa parte di una tua trattativa con essa ma il giorno del rogito sul tavolo del notaio ci devono essere anche i 40.000 euro residui.

....... potrebbe anche proporre rinegoziazione del debito........

Smoker

 

[PROGETTO_CASA]

....... potrebbe anche proporre rinegoziazione del debito........

Smoker

Lui vuole vendere la casa ed estinguere il mutuo quindi è presumibile che modificare il piano di ammortamento del mutuo non sia cosa che gli interessi o serva. Mi sembra che la cosa sia confermata dal fatto che è conscio di perdere 40.000 euro sul valore della casa ma che lo accetti come ineluttabile.
Poi magari in realtà rinegoziare il mutuo è la decisione piu' saggia ma deve valutarlo il proprietario, noi non abbiamo dati.

 

[topcasa]

pare che nuoti già in cattive acque..... se con l' affitto dovesse andare storto qualcosa, lo affoghi ..........

Smoker

se fa affitto sicuro no

 

[smoker]

spiegaci le modalità di: affitto sicuro..............

Smoker

 

[topcasa]

L'inquilino non paga la cauzione ma paga con un importo pari ad una mensilità, questa polizza che garantisce in caso di mancati pagamenti 3 mesi di cauzione, 12 mesi di affitto e 2000 euro di spese legali + una quota in proporzione al canone eventuali danni.

 

[smoker]

in linea generale potrebbe andare..... hai qualche bozza di contratto da leggere?

Smoker

 

[topcasa]

in linea generale potrebbe andare..... hai qualche bozza di contratto da leggere?

Smoker

In privato se vuoi ma tu non sei AI o sbaglio!

 

[smoker]

In privato va benissimo..............non è un mistero per gli utenti del forum, sono un cittadino.........
Ciò nonostante necessito di "difese" efficaci avverso i rischi di potenziali morosità.... magari la formula da te indicata, che non conosco nello specifico, è migliore o comunque, a pari garanzie, è più economica di quelle che ho già in atto....

Smoker

 

[topcasa]

In privato va benissimo..............non è un mistero per gli utenti del forum, sono un cittadino.........
Ciò nonostante necessito di "difese" efficaci avverso i rischi di potenziali morosità.... magari la formula da te indicata, che non conosco nello specifico, è migliore o comunque, a pari garanzie, è più economica di quelle che ho già in atto....

Smoker

Ok allora appena vado in ufficio, da una che ho fatto giusto ieri, tolgo i dati sensibili e la posto

 

[Miciogatto]

il debito residuo ammonta più o meno a 140mila.

Alcune banche, in passato, hanno applicato interessi illegali sui mutui e oggi, grazie a una recente sentenza della cassazione, è possibile costringere la banca a restituire gli interessi non dovuti.
In alcuni casi addirittura TUTTI gli interessi! Questo se viene accertata la nullità del contratto. Sembra incredibile, lo so.

Alcune società fanno questo tipo di analisi (per capire se rientri o no nella restituzione di interessi) e per invogliarti ti offrono la prima consulenza gratuita guardando le carte in tuo possesso.

Se sei così "fortunato" da avere in mano un contratto del genere io esplorerei questa possibilità, hai visto mai ...