Possono i proprietari decidere di non vendere più

[Bagudi]

Non credo. Penso che se ci fosse stata una proposta formale con clausola sospensiva accettata dalla proprietà, si potrebbe ricorrere per danni, così credo che faccia parte del rischio calcolato di chi vuole fare delle verifiche prima di fare la proposta...

 

[Umberto Granducato]

1) L'incarico di vendita affidato dai proprietari all'agenzia è in esclusiva, firmato da tutti i proprietari(mi pare di capire che sono almeno 3) e senza clausole aggiunte? Se così fosse i venditori difficilmente possono ripensarci prima della scadenza dell'incarico stesso.

possono ripensarci quando vogliono: basta pagare penale

2) Se la Sua proposta è "a prezzo", quindi conforme al centesimo alla richiesta dei proprietari, riportato sull'incarico di vendita, si "dovrebbe" intendere accettata automaticamente, poichè Lei offre esattamentela cifra che loro chiedono.

la proposta non è mai accettata automaticamente, inoltre va data comunicazione di accettazione. Nel caso non firmino proposta, anche a prezzo, l'incarico si scioglie col paga,mento della penale, ma è un rapporto fra agente e venditore.

Nessuna proposta d' acquisto nè firmata nè sottoscritta. L'agenzia ci ha informati che accettavano la nostra offerta, ma aspettavamo la risposta in merito a quando avrebbero potuto lasciarla, per fare qualcosa di scritto

lascia perdere...

 

[alessandrotour]

possono ripensarci quando vogliono: basta pagare penale

Ma non mi sembra questo il caso, quì non la signora non vuole vendere e basta, la penale è una faccenda tra AI e venditore e verrà sicuramente dopo.

la proposta non è mai accettata automaticamente, inoltre va data comunicazione di accettazione. Nel caso non firmino proposta, anche a prezzo, l'incarico si scioglie col paga,mento della penale, ma è un rapporto fra agente e venditore.

Il mio "automaticamente" non è certo riferito al fatto che i venditori non devono firmare per accettazione, ma se la richiesta è 100 e io l'offerta è 100...viene da se che non ci "dovrebbero" essere difficoltà in fase di accettazione...

 

[SERENAB]

Ho capito....devo rinunciare..........e meno male che c'è crisi.......

 

[smoker]

Ho capito....devo rinunciare..........e meno male che c'è crisi.......

Quanto hai speso per i tecnici?

Parte venditrice come ha giustificato la brusca interruzione delle trattative?

Hai letto la mia precedente risposta?

Smoker

 

[Bagudi]

Purtroppo, può succedere anche questo. Raramente, ma può succedere, soprattutto se ci sono più proprietari.

Ti consiglierei, in futuro, di fare una regolare proposta d'acquisto scritta, subordinata alle verifiche che vuoi effettuare, con un tempo definito, che deve essere accettata per scritto.
Questo significa che la proposta diventa effettiva al verificarsi delle condizioni e nessuna somma viene incassata prima, nè dai proprietari, nè dall'agenzia...




@ Smoker AUGURI di buon compleanno

 

[SERENAB]

Sui 5 mila euro.....

 

[SERENAB]

Dicendo che aveva cambiato idea.....si ho letto il tuo mess....precedente....ti ringrazio....ma ho paura di perdere solo altro tempo ed altri soldi a questo punto.....

 

[proge2001]

VERBA VOLANT SCRIPTA MANENT!! Che cavolo, lo sapevano persino i romani!!!

 

[smoker]

Sui 5 mila euro.....

Cifra sostanziosa.
Prova a fare ricerca sulla responsabilità precontrattuale: Art. 1337 CC

Smoker