buonasera a tutti
vi scrivo dopo aver cercato nel forum senza trovare una risposta specifica per il mio problema.
La situazione è la seguente:
*immobile finito al grezzo nel 2011 da un'impresa.
*a marzo (fatalità il 16) abbiamo firmato un preliminare per acquistare entro fine anno l'immobile finito dall'impresa stessa (che si appoggerà a vari artigiani per completare impianti e finiture).
*abbiamo versato un paio di acconti e ci è stata rilasciata la relativa fidejussione
* nel preliminare è stato scritto che a norma dell art 4 del dlgs 2005 verrà consegnata una polizza assicurativa indennitaria decennale con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a copertura di danni materiali e diretti all'immobile...(la solita formual standard)
In questi giorni ci è stato comunicato che la polizza che ci verrà data (presumibilmente entro fine 2019 quindi al momento del rogito) scadrà nel 2021, in quanto tutte le assicurazioni interpellate dal venditore ritengono che la partenza della polizza debba avveire a casa finita al grezzo e che non esistono assicurazioni che fanno postume decennali a lavori finiti.
Quindi 2011 più 10 anni = scadenza 2021.
Vorrei capire se è corretto che possano dirci così o se possiamo pretendere che la copertura inizi effettivamente dalla consegna dell'immobile finito (e quindi scadenza 2029).
Volevo anche capire se le assicurazioni possono rifiutarsi di rilasciare una postuma decennale o se è solo una questione di cifre.
Supponendo che io possa pretendere dal venditore una polizza che parte dal rogito e dura 10 anni ma che il venditore, anche con tutta la buona volontà non trovi un'assicurazione che gliela fa sottoscrivere, cosa potrei fare?
Grazie in anticipo per ogni risposta
Saluti
vi scrivo dopo aver cercato nel forum senza trovare una risposta specifica per il mio problema.
La situazione è la seguente:
*immobile finito al grezzo nel 2011 da un'impresa.
*a marzo (fatalità il 16) abbiamo firmato un preliminare per acquistare entro fine anno l'immobile finito dall'impresa stessa (che si appoggerà a vari artigiani per completare impianti e finiture).
*abbiamo versato un paio di acconti e ci è stata rilasciata la relativa fidejussione
* nel preliminare è stato scritto che a norma dell art 4 del dlgs 2005 verrà consegnata una polizza assicurativa indennitaria decennale con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a copertura di danni materiali e diretti all'immobile...(la solita formual standard)
In questi giorni ci è stato comunicato che la polizza che ci verrà data (presumibilmente entro fine 2019 quindi al momento del rogito) scadrà nel 2021, in quanto tutte le assicurazioni interpellate dal venditore ritengono che la partenza della polizza debba avveire a casa finita al grezzo e che non esistono assicurazioni che fanno postume decennali a lavori finiti.
Quindi 2011 più 10 anni = scadenza 2021.
Vorrei capire se è corretto che possano dirci così o se possiamo pretendere che la copertura inizi effettivamente dalla consegna dell'immobile finito (e quindi scadenza 2029).
Volevo anche capire se le assicurazioni possono rifiutarsi di rilasciare una postuma decennale o se è solo una questione di cifre.
Supponendo che io possa pretendere dal venditore una polizza che parte dal rogito e dura 10 anni ma che il venditore, anche con tutta la buona volontà non trovi un'assicurazione che gliela fa sottoscrivere, cosa potrei fare?
Grazie in anticipo per ogni risposta
Saluti
