Preliminare con comodato d'uso

[zenoni]

buongiorno,
affrontando per la prima volta questa situazione sono un attimo titubante, quindi
chiedo a voi una conferma sulla correttezza dell'operazione:

-proposta d'acquisto che prevede il versamento di quattro acconti prezzo di 20.000 euro far distribuiti nei primi 18 mesi.
-rogito al 24mo mese
- comodato d'uso a partire dalla data di accettazione della proposta fino al rogito


Registrazione della proposta con 3% sugli acconti - registrazione comodato d'uso
Sia venditore che acquirente sono società

Pensate che possa essere corretto o l'ADE potrebbe avere qualcosa da obiettare?!
Un grazie in anticipo

 

[smoker]

Domanda strana..... cosa mai dovrebbe contestare l' ADE?!?... il preliminare oppure il comodato?

Smoker

 

[Luna_]

preliminare più comodato. Forse sei una delle poche che non fa impazzire allo sportello. Cosa si dovrebbe obiettare?

 

[Manzoni Maurizio]

L'ADE ti contesta se nel preliminare trova anche il comodato d'uso, sono 2 contratti e quindi 2 registrazioni, se fate tutto in uno basta indicare in preliominare la consegna dell'immobile senza indicare il comodato d'uso.

 

[Luna_]

e come fai ad vviare la registrazione del comodato?

 

[Manzoni Maurizio]

o fai un contrato di comodato d'uso, o nel preliminare inserisci il comodato d'uso, se lo notano ti faranno pagare le 2 registrazioni.

 

[zenoni]

......La proposta è sottoposta a condizione sospensiva
Al verificarsi della condizione , le parti sono concordi a sottoscrivere un comodato d'uso....

Questo è il riferimento inserito nella proposta.
Pensi che mi richiederanno la seconda registrazione?!

La proposta viene registrata prima ....il comodato poi

 

[Manzoni Maurizio]

Se è sospensiva e non c'è versamento io non registrerei.

 

[zenoni]

.....è un obbligo........e se salta fuori che non l'hai registrato?!

 

[Luna_]

di come avete scritto il comodato non viene tassato perché ancora non esiste. e un comodato sottoposto a sospensiva non si registra