Preliminare d'acquisto immobile non corrisponde

[francesca84]

Buongiorno, io e mio marito dobbiamo, tra qualche giorno, firmare il preliminare di acquisto. Siamo andati, però, nuovamente a visionare la casa per vedere lo stato dei fatti e, con nostra sorpresa, una porta a scrigno nel soggiorno è stata sostituita da una parete e un soppalchetto presente in una camera non c'era più. Ovviamente, abbiamo chiesto chiarimenti e il proprietario assieme al mediatore, ci hanno detto che hanno dovuto aggiornare la planimetria catastale allo stato attuale dell'immobile e viceversa. Quindi, hanno dovuto ripristinare la vecchia parete, togliendo la porta a scrigno, e togliere il soppalco che non figurava sulla piantina. Sinceramente, a noi la casa era piaciuta anche per quei particolari e ora siamo veramente indecisi se proseguire con il compromesso o meno. Quali sono i nostri diritti? Se rifiutiamo di andare avanti in cosa incorriamo? Perderemo caparra e quota agenzia? Grazie

 

[Rosa1968]

Se non ho capito male hanno riportato lo stato della casa a come era nella piantina catastale.

 

[francesca84]

Se non ho capito male hanno riportato lo stato della casa a come era nella piantina catastale.

A detta loro, si. A noi, però, è piaciuta come l'avevamo vista.

 

[Rosa1968]

avrebbero dovuto dirvi in sede di proposta che lo stato di fatto dell'appartamento non corrispondeva alla planimetria. Di fatto questa modifica apportata senza rendervi edotti crea un problema. Potete chiedere una riduzione di prezzo oppure decidere di non andare avanti chiedendo la restituzione dell'assegno e rinunciando all'appartamento.

 

[francesca84]

avrebbero dovuto dirvi in sede di proposta che lo stato di fatto dell'appartamento non corrispondeva alla planimetria. Di fatto questa modifica apportata senza rendervi edotti crea un problema. Potete chiedere una riduzione di prezzo oppure decidere di non andare avanti chiedendo la restituzione dell'assegno e rinunciando all'appartamento.

Pensa che il proprietario mi disse: questa porta scrigno state tranquilli che ve la lascio....e ora?? C'è una parete al suo posto. Quindi potrei annullare il tutto? Non perdo caparra e agenzia?

 

[elisabettam]

in fase di proposta non avete firmato una copia della planimetria?

 

[Rosa1968]

No perché hanno cambiato l'oggetto della proposta.
Ti consiglio di chiedere incontro con agente e parte venditrice dove esponi questa cosa e in quella sede prenderete delle decisioni. Come ti ho detto riduzione del prezzo oppure annullamento di quella proposta con restituzione somme e liberatoria dell'agenzia.

 

[Graf]

La porta a scomparsa? Scomparsa!
Gli attuali proprietari hanno tirato su, in tutta fretta, un muro di mattoni tra una visita e l'altra dei futuri acquirenti?
Ne succedono di cose originali e sorprendenti nel settore immobiliare...

 

[francesca84]

La porta a scomparsa? Scomparsa!
Gli attuali proprietari hanno tirato su, in tutta fretta, un muro di mattoni tra una visita e l'altra dei futuri acquirenti?
Ne succedono di cose originali e sorprendenti nel settore immobiliare...

No non è così. Non tra una visita e l'altra ma dopo che hanno accettato la proposta. Sono passati quasi due mesi e tra una settimana ho il preliminare di acquisto.