Preliminare di locazione commerciale

[GaspareMaura]

Salve amici, ho dei clienti che devono prendere un locale commerciale per una pizzeria...
Ora ci sono svariati accordi per i lavori, la consegna chiavi, la data di stipula del contratto di locazione
etc. etc..... Qualcuno di voi ha una bozza fatta bene di un preliminare di locazione?
Grazie

 

[Key]

Fai la classica caparra confirmatoria,includendo le specificità richieste.
Tu hai finito.Incassa la provvigione.
Sta alle parti poi procedere nei termini.

 

[cristian casabella]

A parte che di bozze ne puoi trovare quante ne vuoi su Internet....la cosa migliore è comunque lasciar fare al proprietario dell'immobile (a meno che non sia una prima esperienza anche per lui) In genere chi ha negozi ha già fatto contratti d'affitto e ha un commercialista che lo segue, come probabilmente ha un commercialista anche il "pizzaiolo" La provvigione, a meno che non debbano vedere se è possibile aprire quel tipo di attività potresti prenderla alla firma della proposta, ma non è detto che te le paghino prima della firma del contratto definitivo

 

[Key]

E'uma pizzeria.Cisaranno da fare molti lavori nel locale.E'un contratto con piu'clausole.
Soprattutto per Il rischio incendio.
La trattativa e'piu'lunga.
Meglio Una classics caparra confirmatoria alla orenotazione.
Includi gli estremi dell'accordo.
A meno che Tu agents immobiliare redigi Il contratto di locazione e lo registri con RLI,Ti conviene la solita caparra confirmatoria di prenotazione e contestuale incasso provvigione

 

[cristian casabella]

E'uma pizzeria.Cisaranno da fare molti lavori nel locale.E'un contratto con piu'clausole.
Soprattutto per Il rischio incendio.
La trattativa e'piu'lunga.
Meglio Una classics caparra confirmatoria alla orenotazione.
Includi gli estremi dell'accordo.
A meno che Tu agents immobiliare redigi Il contratto di locazione e lo registri con RLI,Ti conviene la solita caparra confirmatoria di prenotazione e contestuale incasso provvigione

Le caparre confirmatorie valgono per le vendite, e comunque non è che puoi dire "datemi la provvigione" e arrangiatevi.... Io ho appena (3 mesi fa) concluso una locazione per mq 600 con una multinazionale e mi hanno detto che mi pagano all'ottenimento delle licenze o alla firma del contratto DEFINITIVO.... Cerchiamo di non esagerare....

 

[Umberto Granducato]

Le caparre confirmatorie valgono per le vendite

x le Locazioni no?

 

[Key]

Ehi beh per 600mq con Una multinazionale.
Ti credo.
Ma per I piccoli..
Diventi pazzo se stai dietro a tutto.
Caparra confirmatoria di 2 mensilita alla orenotazione.
Cosi Il locatore Ti paga subiti la mensilita di provbigione e gli rimane una mensilita di caparra.