Preliminare importo inferiore erroneamente alla proposta

[Heler]

Buonasera vi pongo un quesito:
Sto vendendo un immobile per 125000 € firmata con regolare proposta d’acquisto con le seguenti modalità
5000 caparra
50.000 ulteriore caparra
70.000 al rogito
Tutto normale fin quando non facciamo il preliminare al preliminare erroneamente metto:
Prezzo 125000
5000 caparra già versata
45000
70000
firmiamo e l’acquirente mi fa il bonifico
Tutto ok ma dopo un paio di giorni, oggi, mi accorgo che la somma complessiva è 120 e non 125 prezzo pattuito. Posso integrare la somma cioè se l’acquirente dice che ormai ho firmato posso rivalermi io?

 

[Zagonara Emanuele]

Puoi fare tutto a patto che l'acquirente sia d'accordo nel modificare / integrare il preliminare, rispettando gli accordi iniziali.

Diversamente, il preliminare avendo data successiva alla proposta, rimane valido alla cifra sottoscritta (120.000 anzichè 125.000), poichè si potrebbe dare per scontato che il "nuovo prezzo" sia stato determinato / rivisto al ribasso a seguito di un'ulteriore trattativa successiva alla proposta.

Per tutto il resto è la tua parola contro la sua.
Sono i fatti a parlare (come si dice in "legalese"; carta canta), ovvero come scritto poc'anzi il prezzo pattuito sul preliminare è valido.

P.S. Trattasi di errore grossolano da parte tua.
Forse valeva la pena spendere due soldi e fare il tutto con l'assistenza di un terzo, sia questi un agente immobiliare e/o un notaio, anzichè optare per il "fai da te".

 

[Heler]

Puoi fare tutto a patto che l'acquirente sia d'accordo nel modificare / integrare il preliminare, rispettando gli accordi iniziali.

Diversamente, il preliminare avendo data successiva alla proposta, rimane valido alla cifra sottoscritta (120.000 anzichè 125.000), poichè si potrebbe dare per scontato che il "nuovo prezzo" sia stato determinato / rivisto al ribasso a seguito di un'ulteriore trattativa successiva alla proposta.

Per tutto il resto è la tua parola contro la sua.
Sono i fatti a parlare (come si dice in "legalese"; carta canta), ovvero come scritto poc'anzi il prezzo pattuito sul preliminare è valido.

P.S. Trattasi di errore grossolano da parte tua.
Forse valeva la pena spendere due soldi e fare il tutto con l'assistenza di un terzo, sia questi un agente immobiliare e/o un notaio, anzichè optare per il "fai da te".

Anche se l’importo di vendita è pattuito in € 125.000 sul preliminare?

 

[Heler]

Puoi fare tutto a patto che l'acquirente sia d'accordo nel modificare / integrare il preliminare, rispettando gli accordi iniziali.

Diversamente, il preliminare avendo data successiva alla proposta, rimane valido alla cifra sottoscritta (120.000 anzichè 125.000), poichè si potrebbe dare per scontato che il "nuovo prezzo" sia stato determinato / rivisto al ribasso a seguito di un'ulteriore trattativa successiva alla proposta.

Per tutto il resto è la tua parola contro la sua.
Sono i fatti a parlare (come si dice in "legalese"; carta canta), ovvero come scritto poc'anzi il prezzo pattuito sul preliminare è valido.

P.S. Trattasi di errore grossolano da parte tua.
Forse valeva la pena spendere due soldi e fare il tutto con l'assistenza di un terzo, sia questi un agente immobiliare e/o un notaio, anzichè optare per il "fai da te".

Cioè mi spiego meglio:
Nel preliminare risulta su prezzo 125000 ma la somma complessiva nelle modalità di pagamento è 120000

 

[Zagonara Emanuele]

Cioè mi spiego meglio:
Nel preliminare risulta su prezzo 125000 ma la somma complessiva nelle modalità di pagamento è 120000

Chiedo scusa, ho letto male.

L'importo complessivo è corretto e il medesimo sia sulla proposta, sia sul preliminare di compravendita.
E' la somma delle "3 voci" riportate sul preliminare che è errata.

Perciò è evidente che si tratti di una svista perciò si può e si deve integrare / correggere l'errore.

Tale errore è comprovato ulteriormente dalla somma algebrica delle stesse 3 voci scritte sulla proposta, per un totale complessivo pari alla somma pattuita (€ 125.000,00).

Scusa ancora per la mia svista, ma siamo arrivata a fine settimana e fine serata, e serve staccare per riposare.