Prezzo valore vendita

[Desmond77]

Buonasera, avrei una domanda.
Io ho deciso di acquistare prima casa, e un mio cugino che ne sta vendendo una ha deciso di farmi un prezzo di favore.
Parliamo di 40.000€ a fronte di un valore di 80.000€

Volevo chiedere nel momento di stipula dell’atto come devo comportarmi? Utilizzando il prezzo valore posso lo stesso incorrere in accertamenti?
Premetto che non sono esperto in materia e non intendo ne evadere ne pagare la differenza a nero.
Grazie a tutti del tempo che mi dedicherete

 

[tharapyo]

Dichiarando il prezzo di acquisto e pagando le imposte sulla rendita catastale rivalutata, come per legge, non dovresti avere problemi.

 

[francesca63]

Io ho deciso di acquistare prima casa, e un mio cugino che ne sta vendendo una ha deciso di farmi un prezzo di favore.
Parliamo di 40.000€ a fronte di un valore di 80.000€

Scusa la domanda, ma è un benefattore ?
Ovvero, perché dovrebbe svenderti la casa?
Sei sicuro che il prezzo di mercato sia 80.000 ?
Ovvio che se ti piace ed il prezzo è di favore fai bene a comprare; però pare strano…

 

[brina82]

Scusa la domanda, ma è un benefattore ?
Ovvero, perché dovrebbe svenarti la casa?
Sei sicuro che il prezzo di mercato sia 80.000 ?
Ovvio che se ti piace ed il prezzo è di favore fai bene a comprare; però pare strano…

Vabbè ma a noi dei suoi eventuali "impicci" poco interessa (ho scritto eventuali; non sto ipotizzando che non sia tutto regolare), anzi, meno sappiamo e meglio è.

Potrebbe apparire anche strano, tuttavia non contestabile da NESSUNO.

 

[Desmond77]

Nessun impiccio, lui ha necessità di vendere e visto che in famiglia ci siamo sempre aiutati abbiamo trovato un accordo su quel prezzo

 

[Desmond77]

Dichiarando il prezzo di acquisto e pagando le imposte sulla rendita catastale rivalutata, come per legge, non dovresti avere problemi.

Quindi l’imposta da pagare è al 9% o nonostante l’applicazione del prezzo valore si può chiedere l’agevolazione prima casa al 2%?

 

[brina82]

Quindi l’imposta da pagare è al 9% o nonostante l’applicazione del prezzo valore si può chiedere l’agevolazione prima casa al 2%?

Se prima casa, rendita catastale per 115,5 e prendi il 2%.

 

[Desmond77]

Se prima casa, rendita catastale per 115,5 e prendi il 2%.

Si intendevo se si potesse applicare il prezzo valore e l’agevolazione 2% insieme

 

[brina82]

Si intendevo se si potesse applicare il prezzo valore e l’agevolazione 2% insieme

Il prezzo valore quello significa.

 

[francesca63]

Si intendevo se si potesse applicare il prezzo valore e l’agevolazione 2% insieme

Si, certo.
A patto che ci siano i requisiti necessari per godere dell’agevolazione prima casa.