Prima casa di due immobili confinanti

[77ciccio]

Salve, in previsione di acquistare due casali confinanti ma in due particelle diverse io e mia moglie vorremmo intestarli uno a testa dopo aver convertito la comunione dei beni in separazione dei beni.
In tal caso è possibile usufruire delle agevolazioni di prima casa sull'acquisto, sul mutuo e sull'IMU?
Grazie

 

[Bastimento]

Sull'IMU, no.

Ma se come presumo volete in prospettiva fondere le due case, in questo caso vi conviene acquistare congiuntamente entrambe le case, avviando da subito la procedura di fusione catastale: in questo caso godreste credo, di agevolazioni prima casa, mutuo e IMU, ognuno pro quota.

 

[77ciccio]

Non so se e' possibile "fonderle" visto che sono distanti una ventina di metri l'una dall'altra...

 

[Bastimento]

Allora l'IMU resta su uno dei due immobili.
Per le altre questioni probabile godiate entrambi di agevolazione prima casa.
Da verificare in ogni modo la capienza sulel detrazioni: quelle sul mutuo devono attribuirsi ai titolari del mutuo stesso e della casa.