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Utente Cancellato 55986
Ospite
Buongiorno a tutti!
Ho deciso, dopo anni di affitto, di acquistare la mia prima casa e, dopo mesi di ricerca, ho trovato un appartamento in una zona che mi piace ad un prezzo trattabile interessante.
Vorrei quindi procedere a fare la proposta vincolata al mutuo il prima possibile.
La casa è sul mercato tramite una agenzia immobiliare.
Leggendo qua e là ho scoperto che tanta gente presenta la proposta fidandosi dell'agente e poi trovandosi in guai al momento del rogito.. quindi ho chiesto all'agente immobiliare una serie di informazioni.
Volevo vedere gli ultimi due verbali di assemblea, conoscere il preventivo 2013 e consuntivo fatto in questo periodo, sapere se lo stabile andrà incontro a lavori straordinari (anche se a vederlo da fuori non sembra, ma non tutte le cose "si vedono" per forza).
Ho chiesto inoltre di conoscere la situazione delle spese condominiali del venditore, o comunque di sapere se la casa è a posto in generale.
Ho chiesto i dati catastali, per fare una visura ipotecaria per conto mio (per non trovarmi di fronte una casa con un'ipoteca magari messa da Esatri (ad una mia conoscente è accaduto).
Tutto questo PRIMA di firmare la proposta e dare un'acconto.
Ho esagerato?
L'agente immobiliare prima ha minimizzato il tutto, dicendomi che potevo stare tranquilla perchè è tutto a posto,
poi mi ha detto che assolutamente a queste cose ci pensano loro,
poi mi ha detto che le visure e tutte le cose del caso vengono fatte dal notaio prima del rogito,
dopo di che mi ha svolazzato davanti un preventivo 2011 e poi mi ha detto che comunque il verbale di assemblea è una cosa complicata, e "manco io ci capisco, quindi.."
mi ha detto che non esiste che io faccia una visura prima della proposta e che tanto non ci farei niente
e che, se in caso ci fossero delle cose che non vanno saranno sanate prima del rogito, o comunque mettendo la clausola che al rogito tutto deve essere in ordine e a posto io non rischierò niente.
Premetto: non sono una persona benestante, è la prima volta che compro una casa, il mio obiettivo è "la casa per la vita".. non credo che farò ulteriori compravendite in futuro, sarà la casa dove invecchieremo e lasceremo ai figli (ovvio queste sono le intenzioni
poi la vita è quel che è)..
Sono totalmente ignorante in questione, ma quello che ho letto in giro mi fa sospettare che se io do un acconto "sulla fiducia", il venditore accetta, la banca mi accorda il mutuo e, quando vado al rogito, il tutto si ferma perchè ci sono delle cose che non vanno io perdo l'acconto (sì, è vero, posso andare da un avvocato ed intraprendere il lungo corso della legge.......) perdo la possibilità di comprare e anche il mutuo mi salta?..
Come mi devo comportare?
Ad intuito mi sembra che la casa alla fine sia a posto, ma è di proprietà di una signora anziana e il figlio è l'amministratore dei suoi beni.. io non ho idea di cosa significhi in termini di rischio e soprattutto mi fa stare molto più tranquilla avere una situazione limpida prima di impegnarmi.. voglio dire.. quando compro un paio di jeans li provo. e prima di comprare una macchina usata la provi e la fai vedere dal tuo meccanico per capire se è una fregatura o no..
Ho bisogno davvero di consigli, vi ringrazio in anticipo!
Ho deciso, dopo anni di affitto, di acquistare la mia prima casa e, dopo mesi di ricerca, ho trovato un appartamento in una zona che mi piace ad un prezzo trattabile interessante.
Vorrei quindi procedere a fare la proposta vincolata al mutuo il prima possibile.
La casa è sul mercato tramite una agenzia immobiliare.
Leggendo qua e là ho scoperto che tanta gente presenta la proposta fidandosi dell'agente e poi trovandosi in guai al momento del rogito.. quindi ho chiesto all'agente immobiliare una serie di informazioni.
Volevo vedere gli ultimi due verbali di assemblea, conoscere il preventivo 2013 e consuntivo fatto in questo periodo, sapere se lo stabile andrà incontro a lavori straordinari (anche se a vederlo da fuori non sembra, ma non tutte le cose "si vedono" per forza).
Ho chiesto inoltre di conoscere la situazione delle spese condominiali del venditore, o comunque di sapere se la casa è a posto in generale.
Ho chiesto i dati catastali, per fare una visura ipotecaria per conto mio (per non trovarmi di fronte una casa con un'ipoteca magari messa da Esatri (ad una mia conoscente è accaduto).
Tutto questo PRIMA di firmare la proposta e dare un'acconto.
Ho esagerato?
L'agente immobiliare prima ha minimizzato il tutto, dicendomi che potevo stare tranquilla perchè è tutto a posto,
poi mi ha detto che assolutamente a queste cose ci pensano loro,
poi mi ha detto che le visure e tutte le cose del caso vengono fatte dal notaio prima del rogito,
dopo di che mi ha svolazzato davanti un preventivo 2011 e poi mi ha detto che comunque il verbale di assemblea è una cosa complicata, e "manco io ci capisco, quindi.."
mi ha detto che non esiste che io faccia una visura prima della proposta e che tanto non ci farei niente
e che, se in caso ci fossero delle cose che non vanno saranno sanate prima del rogito, o comunque mettendo la clausola che al rogito tutto deve essere in ordine e a posto io non rischierò niente.
Premetto: non sono una persona benestante, è la prima volta che compro una casa, il mio obiettivo è "la casa per la vita".. non credo che farò ulteriori compravendite in futuro, sarà la casa dove invecchieremo e lasceremo ai figli (ovvio queste sono le intenzioni
poi la vita è quel che è)..Sono totalmente ignorante in questione, ma quello che ho letto in giro mi fa sospettare che se io do un acconto "sulla fiducia", il venditore accetta, la banca mi accorda il mutuo e, quando vado al rogito, il tutto si ferma perchè ci sono delle cose che non vanno io perdo l'acconto (sì, è vero, posso andare da un avvocato ed intraprendere il lungo corso della legge.......) perdo la possibilità di comprare e anche il mutuo mi salta?..
Come mi devo comportare?
Ad intuito mi sembra che la casa alla fine sia a posto, ma è di proprietà di una signora anziana e il figlio è l'amministratore dei suoi beni.. io non ho idea di cosa significhi in termini di rischio e soprattutto mi fa stare molto più tranquilla avere una situazione limpida prima di impegnarmi.. voglio dire.. quando compro un paio di jeans li provo. e prima di comprare una macchina usata la provi e la fai vedere dal tuo meccanico per capire se è una fregatura o no..
Ho bisogno davvero di consigli, vi ringrazio in anticipo!
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