Primi passi per aspirante Agente Immobiliare

[Marco1987]

Buongiorno , mi chiamo Marco , ho 31 anni e ho da poco fatto il corso e conseguito l'abilitazione peril lavoro di " agenti di affari in mediazione". Premetto che non ho nessun tipo di esperienza pregressa nel settore , quindi avrei bisogno di qualche suggerimento sul come iniziare a muovermi. Mi sono reso conto che è difficile trovare agenzie che ti diano un fisso per iniziare a muoversi ,apparte dei franchise che però ti costringono dopo 2 mesi ad aprire partita IVA. Ecco la mia domanda è : voi come avete iniziato ? Ma soprattutto a quali condizioni? Grazie mille.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao Marco e complimenti! La prima cosa che devi sapere è che devi per forza avere partita IVA e REA, a seguito di una normativa europea recepita dall'Italia alcuni anni fa. Da quest'anno è stato ampliato il regime forfettario fino a 65mila di fatturato, essendo una nuova apertura paghi il 5% dell'85% del tuo fatturato (circa 4,3% praticamente nulla) a cui sottrarrai l'inps (fissa circa 3600/anno), non scaricherai nulla, non sarai soggetto IVA, niente commercialista o spese varie. Molto conveniente e sarai pienamente in regola. le altre soluzioni, curiosamente, ti farebbero diventare abusivo.

 

[sgaravagli]

operativamente devi cominciare a crescere, fai qualche colloquio e scegli l'agenzia che ti affianca qualcuno di esperienza, le condizioni economiche sceglile tu..... ricorda tuttavia che è importante una buona percentuale sulle vendite piuttosto che un fisso alto...... le provvigioni sono il motore di un agente

 

[Marco1987]

operativamente devi cominciare a crescere, fai qualche colloquio e scegli l'agenzia che ti affianca qualcuno di esperienza, le condizioni economiche sceglile tu..... ricorda tuttavia che è importante una buona percentuale sulle vendite piuttosto che un fisso alto...... le provvigioni sono il motore di un agente

Grazie per le preziose informazioni..quindi se ho capito bene quando mi propongo all'agenzia sarei io quello che ha più forza contrattuale ? Nel senso che posso essere nella posizione di richiedere un certo rimboso spese/ fisso e % su provvigioni ? Funziona così?

Ciao Marco e complimenti! La prima cosa che devi sapere è che devi per forza avere partita IVA e REA, a seguito di una normativa europea recepita dall'Italia alcuni anni fa. Da quest'anno è stato ampliato il regime forfettario fino a 65mila di fatturato, essendo una nuova apertura paghi il 5% dell'85% del tuo fatturato (circa 4,3% praticamente nulla) a cui sottrarrai l'inps (fissa circa 3600/anno), non scaricherai nulla, non sarai soggetto IVA, niente commercialista o spese varie. Molto conveniente e sarai pienamente in regola. le altre soluzioni, curiosamente, ti farebbero diventare abusivo.

Perfetto ! Grazie mille

 

[francesca63]

quindi se ho capito bene quando mi propongo all'agenzia sarei io quello che ha più forza contrattuale ? Nel senso che posso essere nella posizione di richiedere un certo rimboso spese/ fisso e % su provvigioni ? Funziona così?

Non proprio. Se non sai da che parte cominciare, non hai grande potere contrattuale.
Credo che il “decidi tu” fosse riferito al fatto di scegliere tu l’agenzia che ti offre condizioni che sembrano migliori per te.
Aggiungo che la scelta di dove cominciare dipende anche dai tuoi obiettivi: se pensi di volerti mettere in proprio in tempi rapidi, hai bisogno di imparare in fretta, quindi è più importante la formazione sul campo dello “stipendio”.
Io avevo fatto così: corso, patentino, sei mesi in un’agenzia senza fisso, e poi ho aperto la mia agenzia, dove ho lavorato 15 anni in totale autonomia (senza collaboratori o segretarie).
Ognuno si sceglie il contesto più adatto alle sue aspettative e competenze.

 

[Manzoni Maurizio]

In che zona vorresti operare?

 

[Marco1987]

In che zona vorresti operare?

Latina

 

[TensioneLeone]

Latina

Auguri