Problema acquisto casa dopo frazionamento

[plutarco]

Per quanto mi riguarda, se la servitù è stata indicata nel rogito, è esistente e il proprietario la deve rispettare.

 

[marcanto]

il tecnico e l'impresa che ristruttura devono essere ben consapevoli della presenza di sottoservizi, servizi aerei, condotte, fognature e compagnia bella.
Fanno parte delle condizioni a contorno del progetto, se alzo un pavimento e sotto trovo un servizio di qualsiasi tipo, sono un pazzo se mi metto a tagliarlo, soprattutto senza avvisare

da quello che si comprende dal contesto rappresentato, la condotta tagliata è stata eliminata a divisione già avvenuta (frazionamento) e fatta in una delle due unità.
In parole povere la condotta esisteva da prima e non era a servizio dell'unità in cui passava.
Non mi risulta che i tecnici sovraintendono al taglio di condotte a loro ignare e neppure rispondono delle volontà / intenzioni del proprietario dell'appartamento.

 

[maxscorp]

da quello che si comprende dal contesto rappresentato, la condotta tagliata è stata eliminata a divisione già avvenuta (frazionamento) e fatta in una delle due unità.
In parole povere la condotta esisteva da prima e non era a servizio dell'unità in cui passava.
Non mi risulta che i tecnici sovraintendono al taglio di condotte a loro ignare e neppure rispondono delle volontà / intenzioni del proprietario dell'appartamento.

si confermo la condotta è stata eliminata dopo il frazionamento ma non si può se è stata creata durante il frazionamento o che esistesse già nell unico appartamento

 

[marcanto]

La conduttura privata si dovrà' pur allacciare ad un altra condominiale.

ne il condominio e neppure l'amministratore entrano in gioco per entrambi i due contesti.
1) la conduttura se è privata è tale e finisce li.
2) l'allaccio di condotta privata a quella condominiale può avvenire senza il consenso ne del condominio ne dell'amministratore, questo ai sensi del 1102 del CC.
Ed a condizione che avvenga nelle forme e caratteristiche che lo stesso articolo impone.

 

[marcanto]

ho cercato di trovare una soluzione alternativa ma il condominio a seguito convocazione assemblea non mi ha autorizzato la creazione di una nuova fecale ex novo esterna.

è tuo diritto usare la fognatura condominiale
non ti ha autorizzato, ne ha espresso il motivo ?

era comunque compito di chi ha tolto la servitù trovare una ubicazione più consona, questo comprende anche la creazione di nuova fecale esterna.

Non mi è chiaro, ma se vi è un legale che se ne occupa ......queste cose non te le dice o cosa ti dice .......

 

[maxscorp]

è tuo diritto usare la fognatura condominiale
non ti ha autorizzato, ne ha espresso il motivo ?

era comunque compito di chi ha tolto la servitù trovare una ubicazione più consona, questo comprende anche la creazione di nuova fecale esterna.

Non mi è chiaro, ma se vi è un legale che se ne occupa ......queste cose non te le dice o cosa ti dice .......

la fognatura condominiale è ovvio che posso usarla ma ovviamente devo passare nell appartamento del vicino(cosa sempre avvenuta!!!)
certo che mi sono rivolto ad un legale ma sai sono 3 anni che ho casa chiusa, completa di mobili, pago utenze e mutuo... qlc conferma in più almeno mi rincuora. soprattutto speravo che mi rispondesse qlc che ha avuto problemi simili. grazie

 

[marcanto]

e in 3 anni non si trovano soluzioni
non è chiaro cosa il legale ti riferisca

 

[Roby]

Servitù evidenti e non........ mai sentito parlare??

 

[maxscorp]

Servitù evidenti e non........ mai sentito parlare??

si ma detto in altre parole!?

 

[Roby]

che se c'era una servitù anche se non apparente a mio parere va rispettata. Ascolta Pyer avvocato: SVEGLIA non si può stare 3 anni senza l'utilizzo di un immobile.