Salve,
ho stipulato a Novembre 2013, un contratto d'affitto 6+6, per un locale commerciale C/1 a uso negozio, insieme ad altri due amici, su un unico contratto ci sono le nostre tre firme.
A febbraio 2014, senza nessun preavviso ( il contratto prevede 6 mesi) uno dei due amici, per problemi economici ha deciso di andare via dal negozio, ha scritto in carta semplice, e facendosela firmare dal proprietario, che lui da Marzo 2014 non avrebbe più fatto parte del contratto, senza raccomandata, senza preavviso e senza disdetta ufficiale all'Agenzia delle Entrate.
Noi due ci siamo fatti carico della quota di affitto, per tutti questi mesi, due giorni fa, si é fatto vivo chiedendoci la sua parte di caparra che abbiamo versato al proprietario, al momento della sottoscrizione del contratto.
La caparra ammonta a 800 euro, lui pretende da noi, circa 260 euro, cioè la terza parte di 800.
La mia domanda é questa, siamo obbligati a restituire i soldi, se lui non ha rispettato i termini di preavviso ?
Avendo provveduto nel frattempo a trovare un ragazzo che li subentra, le 67 euro per il subentro le deve pagare il nuovo conduttore ?
Vi ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti .
Gianfranco
ho stipulato a Novembre 2013, un contratto d'affitto 6+6, per un locale commerciale C/1 a uso negozio, insieme ad altri due amici, su un unico contratto ci sono le nostre tre firme.
A febbraio 2014, senza nessun preavviso ( il contratto prevede 6 mesi) uno dei due amici, per problemi economici ha deciso di andare via dal negozio, ha scritto in carta semplice, e facendosela firmare dal proprietario, che lui da Marzo 2014 non avrebbe più fatto parte del contratto, senza raccomandata, senza preavviso e senza disdetta ufficiale all'Agenzia delle Entrate.
Noi due ci siamo fatti carico della quota di affitto, per tutti questi mesi, due giorni fa, si é fatto vivo chiedendoci la sua parte di caparra che abbiamo versato al proprietario, al momento della sottoscrizione del contratto.
La caparra ammonta a 800 euro, lui pretende da noi, circa 260 euro, cioè la terza parte di 800.
La mia domanda é questa, siamo obbligati a restituire i soldi, se lui non ha rispettato i termini di preavviso ?
Avendo provveduto nel frattempo a trovare un ragazzo che li subentra, le 67 euro per il subentro le deve pagare il nuovo conduttore ?
Vi ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti .
Gianfranco
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