Problema soffitta

[Stefania sicolo]

Buongiorno
Vorrei comprare un appartamento all'interno di un casale all'Argentario che è accatastato con un piano terra e un soppalco dove c'è una stanza denominata soffitta(che in realtà dovrebbe essere una camera da letto) e un bagno che da pianta è denominato bagno quindi dovrebbe essere regolare. La massima altezza dei locali è MT 300 e la parte più bassa 1,80 nella camera c' è la finestra che parte da terra ed è alta circa 90 cm e in bagno c'è un lucernario. Vorrei sapere se la stanza dove c'è scritto soffitta può essere una camera avendo un bagno accanto accatastato come bagno e in caso non fosse possibile quali le conseguenze.
Spero essermi spiegata bene la casa mi piace molto e mi dispiacerebbe tantissimo rinunciarci! grazie mille

 

[Zagonara Emanuele]

Ai fini "pratici" la denominazione del vano col termine "soffitta", non cambia nulla, nel senso che puoi viverci e dormirci senza problemi.

Ciò che cambia è il valore commerciale complessivo dell'immobile, che deve tenere conto del fatto che il vano ad uso soffitta ha un valore inferiore rispetto ad un vano ad uso "abitativo".
Questo ragionamento vale sia al momento dell'acquisto, sia se dovrai rivendere l'immobile dopo averlo acquistato (ammesso che nel frattempo non sia stato possibile trasformare la destinazione d'uso del vano) ed è da tenere in considerazione nel caso in cui tu volessi locare l'immobile.

 

[francesca63]

accatastato con un piano terra e un soppalco dove c'è una stanza denominata soffitta(che in realtà dovrebbe essere una camera da letto) e un bagno che da pianta è denominato bagno quindi dovrebbe essere regolare.

Per sapere se è regolare non è sufficiente vedere la planimetria catastale: è necessario
che anche in Comune risultino le corrette procedure urbanistiche.

 

[plutarco]

Dovresti verificare il tutto in comune. Consiglio di incaricare da un tecnico locale.

Ai fini "pratici" la denominazione del vano col termine "soffitta", non cambia nulla, nel senso che puoi viverci e dormirci senza problemi.

Ciò che cambia è il valore commerciale complessivo dell'immobile, che deve tenere conto del fatto che il vano ad uso soffitta ha un valore inferiore rispetto ad un vano ad uso "abitativo".
Questo ragionamento vale sia al momento dell'acquisto, sia se dovrai rivendere l'immobile dopo averlo acquistato (ammesso che nel frattempo non sia stato possibile trasformare la destinazione d'uso del vano) ed è da tenere in considerazione nel caso in cui tu volessi locare l'immobile.

Ecco uno che prende tutto alla leggera!!!

 

[Stefania sicolo]

Ecco uno che prende tutto alla leggera!!!

Perché fai questa affermazione? Vorrei capire meglio,grazie

 

[Bagudi]

Ecco uno che prende tutto alla leggera!!!

Perchè alla leggera ?

Sta semplicemente dicendo come stanno le cose in pratica e non in teoria.

 

[plutarco]

Perché fai questa affermazione? Vorrei capire meglio,grazie

L'ho verificato anche in altre discussioni...

 

[cristian casabella]

Come dice francesca meglio verificare in comune perché anche se sulla pianta si vede scritto BAGNO non è detto che sia stato approvato dal Comune. Poi ovvio che puoi dormire in soffitta come puoi dormire in taverna...

 

[Stefania sicolo]

Scusa
in realtà volevo sapere,se litigo con qualcuno nel condominio e mi vuole fare un dispetto e mi manda un controllo e vedono un letto nella stanza che è una soffitta mi possono fare una multa?
Lo chiedo perchè è successo ad un mio amico che nei locali tecnici aveva fatto la camera da letto e a seguito di un controllo (per fare dispetto) si è ritrovato nei casini veri!!

 

[cristian casabella]

Scusa
in realtà volevo sapere,se litigo con qualcuno nel condominio e mi vuole fare un dispetto e mi manda un controllo e vedono un letto nella stanza che è una soffitta mi possono fare una multa?
Lo chiedo perchè è successo ad un mio amico che nei locali tecnici aveva fatto la camera da letto e a seguito di un controllo (per fare dispetto) si è ritrovato nei casini veri!!

I vani tecnici sono tutt'altra cosa rispetto alle soffitte... è ovvio che se faccio una camera nel locale caldaie non va bene... Guardati le definizione di vani tecnici e capirai che giustamente in quei posti non ci puoi tenere nulla