Problemi impianto idrico/riscaldamento e obbligo a dichiararlo

[ProssimoV]

Buonasera, scusate la domanda molto vaga, ma all'interno di una trattativa chi vende è tenuto a mettere a conoscenza l'acquirente del fatto che probabilmente ha riscontrato nel frattempo un guasto all'impianto idrico e riscaldamento dell'immobile oggetto di trattativa?

Non si tratta di essere disonesti in quanto l'immobile è solo oggetto di interesse da parte del potenziale acquirente
Grazie

 

[Luna_]

Certo. Qualsiasi vizio va TEMPESTIVAMENTE comunicato perché da li subentrano possibili nuove spese. Oltre che sta nel rispetto del principio della buona fede nelle trattative

 

[Bagudi]

Si può sempre dire che tale difetto è stato preso in esame nella determinazione del prezzo.

 

[ProssimoV]

Grazie per la risposta. Il fatto è che dovrei fare delle verifiche tramite un tecnico per capire se e che tipo di problema c'è e sostenere delle spese.
Se io fossi l'acquirente farei tutte le verifiche con un tecnico di mia fiducia per stare tranquillo prima di acquistare (soprattutto se si tratta di casa in condomini anni 50)

 

[Bagudi]

Se io fossi l'acquirente farei tutte le verifiche con un tecnico di mia fiducia per stare tranquillo prima di acquistare (soprattutto se si tratta di casa in condomini anni 50)

In genere, in questi tipo di casa si prevede di fare una ristrutturazione, per cui mi sembra perfettamente inutile fare questo tipo di verifiche...

 

[Luna_]

Già. Essendo cosi antica. Però sempre meglio capire di che entità é il danno

 

[ProssimoV]

Già. Essendo cosi antica. Però sempre meglio capire di che entità é il danno

Beh sebbene sia anni 50/60 gli interni sono nuovi (ristrutturati pochi anni fà) e anche gli impianti....si teme solo che recentemente (ed sarebbe da verificare) l'impianto idrico abbia subito un danno

 

[Luna_]

E allora verifica e qualora ci fosse qualche problema va comunicato.

 

[Rosa1968]

Grazie per la risposta. Il fatto è che dovrei fare delle verifiche tramite un tecnico per capire se e che tipo di problema c'è e sostenere delle spese.
Se io fossi l'acquirente farei tutte le verifiche con un tecnico di mia fiducia per stare tranquillo prima di acquistare (soprattutto se si tratta di casa in condomini anni 50)

Ma come fa a verificare il tecnico se c'è un danno nell'impianto? Santi tecnici!

 

[PyerSilvio]

E allora verifica e qualora ci fosse qualche problema va comunicato.

Qualora ci fosse qualche problema lo risolve e non dice niente a nessuno.

Normale manutenzione.

..e cosi' (forse) la casa si vende.