Problemi spazi comuni senza amministratore

[sektopod]

Buonasera

mi ritrovo in una situazione di villette a schiera con la zona garage in comune. Ognuno ha il suo garage e ci sono 2 condomini che approfittano degli spazi comuni per metterci di tutto.

Io devo far manovra con l'auto per uscire dal garage, mi è comodo girarmi dove è stato messo il cartone protettivo cosi se vado contro il muro in retromarcia, non mi graffio l'auto. Immancabilmente 1 vicino mette le sue cose ingombranti in quel posto ( scooter o pezzi pesanti ingombranti della barca ) ed io per uscire devo girarmi piu avanti, rigandomi l 'auto ( non sono bravo a far manovre ) e non ho le protezioni in quel punto. Se invece mi giro all'inizio della rampa è piu agevole, ma se qualcuno arriva in quel momento che faccio la retromarcia, e mi viene contro, è colpa mia poi dover ripagare.

Ora siccome siamo in 7 unita abitative, posso chiedere la nomina dell amministratore ? Vedo che con certa gente anche chiedere gentilmente non fanno nulla quindi non so come muovermi.
X vie legali mi dicono ci metto 2 anni ed è tempo perso, che altre soluzioni ho ?

Tra l altro ho venduto l'auto pochi mesi fa, valutata 1000 euro in meno proprio a causa dei graffi sulla carrozzeria dietro. Una rabbia!

Grazie Gentilissimi!

 

[francesca63]

Sono questioni che anche in amministratore non riuscirebbe a risolvere.
Se ci sono comportamenti maleducati, poco potrebbe fare, purtroppo.
Gli altri cosa dicono ?

 

[sektopod]

diciamo 5 su 7 sono d accordo che sono incivili.

 

[eldic]

rigagli la roba che lasciano fuori.
ovviamente involontariamente.

 

[specialist]

Tra l altro ho venduto l'auto pochi mesi fa, valutata 1000 euro in meno proprio a causa dei graffi sulla carrozzeria dietro. Una rabbia!

Se l'auto era già graffiata hai fatto male a venderla, sarebbe stata utile a urtare involontariamente la barca e lo scooter, dato che con certa gente è l'unico modo per farsi capire.

 

[davideboschi]

rigagli la roba che lasciano fuori

Oppure chiama un robivecchi che se la porti via agratis.

 

[irma]

Buonasera

mi ritrovo in una situazione di villette a schiera con la zona garage in comune. Ognuno ha il suo garage e ci sono 2 condomini che approfittano degli spazi comuni per metterci di tutto.

Io devo far manovra con l'auto per uscire dal garage, mi è comodo girarmi dove è stato messo il cartone protettivo cosi se vado contro il muro in retromarcia, non mi graffio l'auto. Immancabilmente 1 vicino mette le sue cose ingombranti in quel posto ( scooter o pezzi pesanti ingombranti della barca ) ed io per uscire devo girarmi piu avanti, rigandomi l 'auto ( non sono bravo a far manovre ) e non ho le protezioni in quel punto. Se invece mi giro all'inizio della rampa è piu agevole, ma se qualcuno arriva in quel momento che faccio la retromarcia, e mi viene contro, è colpa mia poi dover ripagare.

Ora siccome siamo in 7 unita abitative, posso chiedere la nomina dell amministratore ? Vedo che con certa gente anche chiedere gentilmente non fanno nulla quindi non so come muovermi.
X vie legali mi dicono ci metto 2 anni ed è tempo perso, che altre soluzioni ho ?

Tra l altro ho venduto l'auto pochi mesi fa, valutata 1000 euro in meno proprio a causa dei graffi sulla carrozzeria dietro. Una rabbia!

Grazie Gentilissimi!

Non avete neppure un regolamento condominiale sull'utilizzo delle zone comuni? Sarebbe obbligatorio se i condomini sono più di 10, e l'amministratore se più di 8 ok, penso che per un numero di condomini inferiore nominare amministratore e far redigere il regolamento sia facoltativo e dispendioso ma utile, per programmare la pulizia, manutenzione su impianto elettrico e fognario, etc. Quindi se la maggioranza è d'accordo potreste chiedere come fare ad un'associazione di proprietari.

 

[specialist]

Non avete neppure un regolamento condominiale sull'utilizzo delle zone comuni? Sarebbe obbligatorio se i condomini sono più di 10, e l'amministratore se più di 8 ok, penso che per un numero di condomini inferiore nominare amministratore e far redigere il regolamento sia facoltativo e dispendioso ma utile, per programmare la pulizia, manutenzione su impianto elettrico e fognario, etc. Quindi se la maggioranza è d'accordo potreste chiedere come fare ad un'associazione di proprietari.

Forse non hai ancora capito che sono rimedi inutili e che con simili condòmini solo con l'elettroshock o con la lobotomia si otterrebbe qualcosa.

 

[irma]

Forse non hai ancora capito che sono rimedi inutili e che con simili condòmini solo con l'elettroshock o con la lobotomia si otterrebbe qualcosa.

farsi dispetti a vicenda invece a cosa serve? Avere come condominio un codice fiscale e un regolamento è una base per far valere i propri diritti civilmente, e non solo per occupazione degli spazi comuni ma anche, per es., per un eventuale risarcimento danni da malfunzionamento della fognatura o la stipula di un'assicurazione ...

 

[philippo]

A mio parere l'unico modo per risolvere è che uno dei 2 vada via. A volte sei fortunato e va via lui, altre vai via tu. Certo che una vita così non è vita. Non puoi fargli causa per l'auto parcheggiata male ma solo se ti aggredisce o lo vedi mentre danneggia la tua auto