Procedure per l'acquisto di un Immobile

[miriam186]

Buongiorno nn so se è il posto giusto ma vorrei chiedere tutte le informazioni necessarie per l'acquisto di una casa!!!!

 

[Umberto Granducato]

dovresti specificare di quali informazioni hai bisogno. E' una domanda troppo generica per avere risposte precise

 

[miriam186]

Giusto,scusami. Noi abbiamo solo individuato l'immobile è lo abbiamo visto,adesso????

 

[Umberto Granducato]

Da privato o con agenzia immobiliare?
devi fare mutuo?

 

[miriam186]

Agenzia immobiliare

 

[Umberto Granducato]

E' il caso di parlarne col tuo agente?

 

[miriam186]

Sinceramente nn ci sto capendo niente....ecco xché avevo chiesto aiuto a voi!!!! So che dobbiamo preparare i documenti per il mutuo. Le tempistiche del mutuo quali sono???

 

[Umberto Granducato]

- devi chiedere visure ipotecarie al tuo notaio x assicurarti che l'immobile non sia gravato da ipoteche o diritti di terzi in genere
- sarebbe buona cosa (è obbligatorio solo in Toscana e a Parma) chiedere adun tecnico di fiducia un certificato di conformità urbanistica che attesti la regolarità dell'immobile (catasto, comune e stato di fatto)
- ti fai consegnare la certificazione energetica

Le tempistiche del mutuo quali sono???

quelle devi chiederle alla banca che erogherà il finanziamento (solitamente non oltre i due mesi)

 

[miriam186]

La certificazione energetica nn la so le altre cose sono ok!!!! Il notaio quanto mi costa????

 

[Umberto Granducato]

La certificazione energetica nn la so

te la fai consegnare dall'agenzia.

Il notaio quanto mi costa????

dipende dalla rendita (per le imposte), poi devi farti fare un preventivo per l'onorario: le tariffe non sono standard