Per opportuna conoscenza riporto di seguito la mail del Presidente Nazionale della AIR - Agenti Immobiliari Riuniti in merito al progetto UNI citato in oggetto! 
Cari colleghi,
con grande piacere e soddisfazione, per il significato che il nostro successo assume per l'intera categoria degli agenti immobiliari, vi informo che l'UNI - Ente Nazionale Italiano di Unificazione (al quale AIR Italia si è recentemente iscritta per partecipare attivamente ai futuri progetti normativi) ha accolto le proposte di emendamento formulate dalla nostra associazione sul Progetto U98000250 - Valutatore Immobiliare - Definizione dei requisiti di conoscenza, abilità e competenza.
La norma in esame ha l'obiettivo di definire in maniera univoca competenze, caratteristiche personali, condotta professionale, principi etici, conoscenze e capacità del valutatore immobiliare al fine di rendere affidabile ed univoco il processo ed il prodotto (servizio) valutativo, a beneficio di tutti i soggetti potenzialmente interessati quali ad esempio professionisti, tribunali, istituti di credito, società immobiliari, fondi immobiliari, società di leasing, organi di vigilanza, società di revisione, cittadini-consumatori, agenzie di rating.
La richiesta di normazione, come chiaramente emerso durante l'inchiesta pubblica finale, è stata promossa e sostenuta dagli ordini professionali (ingegneri, architetti, geometri, agronomi, periti agrari e industriali) e dalle società (Crif, Prelios, Reag) che hanno nella valutazione immobiliare evidenti interessi economici, quando l'unica categoria alla quale è riconosciuta per Legge (Legge Professionale n. 39/1989 e Regolamento di Attuazione n. 452/1990) la competenza per le stime del valore di mercato è quella degli Agenti Immobiliari (Disposizioni di Legge confermate con sentenza n. 471/1999 del Consiglio di Stato).
All'esame del Progetto di normazione U98000250, curato dal responsabile del nostro Uffico Studi Carlo Ventura - al quale si deve un caloroso ringraziamento per l'attività svolta - abbiamo rilevato la totale assenza della figura dell'agente immobiliare abilitato alla stima del valore di mercato degli immobili e addirittura, nei riferimenti legislativi applicabili, nessuna menzione della Legge 39/89 e dell'ordinamento nazionale vigente, e questo - spiace dirlo - nonostante abbiano fatto parte della Commissione Tecnica che ha elaborato il Progetto da noi contestato i rappresentanti delle associazioni Fiaip, Fimaa e Anama.
Le osservazioni formulate da AIR Italia sono state accolte (purtroppo solo parzialmente) e quindi nel testo della norma verranno espressamente richiamati i soggetti abilitati dalla Legge 39/1989 e i relativi riferimenti legislativi applicabili.
Roberto Renzi
Associazione AIR Italia - Agenti Immobiliari Riuniti
Roma, Via Napoli 51
336615225
info@air-italia.org
www.air-italia.org
Cari colleghi,
con grande piacere e soddisfazione, per il significato che il nostro successo assume per l'intera categoria degli agenti immobiliari, vi informo che l'UNI - Ente Nazionale Italiano di Unificazione (al quale AIR Italia si è recentemente iscritta per partecipare attivamente ai futuri progetti normativi) ha accolto le proposte di emendamento formulate dalla nostra associazione sul Progetto U98000250 - Valutatore Immobiliare - Definizione dei requisiti di conoscenza, abilità e competenza.
La norma in esame ha l'obiettivo di definire in maniera univoca competenze, caratteristiche personali, condotta professionale, principi etici, conoscenze e capacità del valutatore immobiliare al fine di rendere affidabile ed univoco il processo ed il prodotto (servizio) valutativo, a beneficio di tutti i soggetti potenzialmente interessati quali ad esempio professionisti, tribunali, istituti di credito, società immobiliari, fondi immobiliari, società di leasing, organi di vigilanza, società di revisione, cittadini-consumatori, agenzie di rating.
La richiesta di normazione, come chiaramente emerso durante l'inchiesta pubblica finale, è stata promossa e sostenuta dagli ordini professionali (ingegneri, architetti, geometri, agronomi, periti agrari e industriali) e dalle società (Crif, Prelios, Reag) che hanno nella valutazione immobiliare evidenti interessi economici, quando l'unica categoria alla quale è riconosciuta per Legge (Legge Professionale n. 39/1989 e Regolamento di Attuazione n. 452/1990) la competenza per le stime del valore di mercato è quella degli Agenti Immobiliari (Disposizioni di Legge confermate con sentenza n. 471/1999 del Consiglio di Stato).
All'esame del Progetto di normazione U98000250, curato dal responsabile del nostro Uffico Studi Carlo Ventura - al quale si deve un caloroso ringraziamento per l'attività svolta - abbiamo rilevato la totale assenza della figura dell'agente immobiliare abilitato alla stima del valore di mercato degli immobili e addirittura, nei riferimenti legislativi applicabili, nessuna menzione della Legge 39/89 e dell'ordinamento nazionale vigente, e questo - spiace dirlo - nonostante abbiano fatto parte della Commissione Tecnica che ha elaborato il Progetto da noi contestato i rappresentanti delle associazioni Fiaip, Fimaa e Anama.
Le osservazioni formulate da AIR Italia sono state accolte (purtroppo solo parzialmente) e quindi nel testo della norma verranno espressamente richiamati i soggetti abilitati dalla Legge 39/1989 e i relativi riferimenti legislativi applicabili.
Roberto Renzi
Associazione AIR Italia - Agenti Immobiliari Riuniti
Roma, Via Napoli 51
336615225
info@air-italia.org
www.air-italia.org
