Proposta con clausola sospensiva

[ghiga64]

Trovo la cosa assurda

 

[francesca63]

Trovo la cosa assurda

In che senso ?

 

[ghiga64]

Se ho capito bene, se il proprietario si ritrasse, il proponente, a meno di intraprendere strade legali, dovrebbe accettare di perdere la casa nonostante una proposta accettata pur se con condizione sospensiva? È così?

 

[ab.qualcosa]

Certamente.
D'altronde quali altre opzioni esistono in ogni caso per l'acquirente?
E' il risultato ed il costo dell'operazione che cambiano.

 

[ghiga64]

.... Scusa, ma il proprietario avendo accettato la proposta pur se condizionata, può cavarsela così con l'acquirente? Se fosse, che si firma a fare?

 

[ab.qualcosa]

Forse se la proposta è concepita bene e se il giudice è in buona l'assegno potrebbe essere considerato comunque caparra.
Ma poi sempre da avvocati e giudici si passa, non è che ci sia altra via, sospensiva o meno.

 

[Bagudi]

Il problema è la proposta condizionata.

Se non lo fosse, l'acquirente potrebbe chiedere il doppio della caparra, ma in questo caso purtroppo no

 

[ab.qualcosa]

E comunque per farsela dare o c'è accordo, o si va per avvocati.

 

[specialist]

E certo non esiste nessuno sulla faccia della terra disposto a versarla spontaneamente.
E' già tanto che non sia già stato consegnato l'assegno, altrimenti... ciao ciao anche a quello. Qui in Italia conta molto di più il possesso della proprietà ed è molto meglio essere debitori che creditori. Questa è la realtà, che piaccia o no.

 

[cristian casabella]

Dubito che nei 15 giorni mancanti il proprietario possa rogitare a terzi, quindi se il proponente ha il mutuo approvato nei termini non vedo come il proprietario possa non vendete più se non pagando i danni a chi voleva comprare (compresa la doppia provvigione)
Tra l altro in questo caso l esecuzione forzata avrebbe senso al contrario di quando si parla a parti inverse (obbligare alla acquisto è fuori da ogni logica)