Proposta con sospensive accettata e venditore che si ritira

[tommysack]

Salve, supponiamo sia stata accettata dal venditore una proposta d'acquisto con clausole sospensive ed un deposito cauzionale.
Prima del verificarsi delle clausole sospensive però, il venditore si ritira dall'affare perché sceglie di vendere a qualcun'altro. Il venditore è sempre tenuto alla restituzione del deposito all'acquirente? In che proporzione? O dipende unicamente da come sono state specificate le condizioni di pagamento nella proposta?
Grazie a tutti

 

[specialist]

Può vendere ad altri solo se specificato sulla proposta.
In ogni caso deve restituire la caparra.

 

[elisabettam]

Può vendere ad altri solo se specificato sulla proposta.
In ogni caso deve restituire la caparra.

perché dare la caparra se c'era una sospensiva ?

 

[specialist]

perché dare la caparra se c'era una sospensiva ?

E che ne so io? Non è a me che devi chiederlo.

 

[tommysack]

perché dare la caparra se c'era una sospensiva ?

E' un deposito, non ancora caparra. Unicamente a garanzia della serietà della proposta.

 

[francesca63]

se è un deposito cauzionale non doveva essere incassato dal venditore,ma tenuto in garanzia dall'agente o da altra persona di fiducia.
Comunque va restituito,venditore scorretto.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

salvo verificare il contenuto dell'accordo se si tratta di deposito e questo è stato incassato dal venditore costui dovrà restituirlo a seguito della sua decisione che avrà comunicato al proponente.

 

[andrea b]

Salve, supponiamo sia stata accettata dal venditore una proposta d'acquisto con clausole sospensive ed un deposito cauzionale.
Prima del verificarsi delle clausole sospensive però, il venditore si ritira dall'affare perché sceglie di vendere a qualcun'altro. Il venditore è sempre tenuto alla restituzione del deposito all'acquirente? In che proporzione? O dipende unicamente da come sono state specificate le condizioni di pagamento nella proposta?
Grazie a tutti

Vorrei pure vedere che non ridà il deposito! È lui in torto, cara grazia se l'acquirente non chiede dei danni (esempio: costo perizia per mutuo).