Proposta d' acquisto Immobiliare con clausola sospensiva e pagamento provvigione

[Marcobz1978]

Hai già sentito l’agenzia in merito?

No...ma credo che tra scegliere di provare a prendere la provvigione e non prenderla faranno di tutto per ottenerla

Qualcuno ha qualche altra opinione a riguardo?

 

[Lin0]

Qualcuno ha qualche altra opinione a riguardo?

Si, che ti sei fregato con le tue mani

 

[Marcobz1978]

Si, che ti sei fregato con le tue mani

Grazie, la sua opinione è abbastanza chiara e l'aveva già espressa nei post precedenti.
Comunque grazie che l'abbia voluta ribadire.

 

[francesca63]

No...ma credo che tra scegliere di provare a prendere la provvigione e non prenderla faranno di tutto per ottenerla

L'agenzia non "prova a prendere la provvigione", se la condizione non si è avverata, perché sa benissimo di non averne diritto.
Poi , se vuoi altre risposte, faresti meglio a spiegare a che punto sei, perché non hai avuto la delibera , e come è formulata di preciso la condizione sospensiva.

Comunque ti ripeto e ti do per certo che, a fronte di un contratto inefficace per mancato avveramento della condizione, il diritto alla provvigione non è mai sorto.
Un contratto inefficace non è fonte di obbligazioni tra le parti, quindi no provvigioni .

 

[Marcobz1978]

L'agenzia non "prova a prendere la provvigione", se la condizione non si è avverata, perché sa benissimo di non averne diritto.
Poi , se vuoi altre risposte, faresti meglio a spiegare a che punto sei, perché non hai avuto la delibera , e come è formulata di preciso la condizione sospensiva.

Comunque ti ripeto e ti do per certo che, a fronte di un contratto inefficace per mancato avveramento della condizione, il diritto alla provvigione non è mai sorto.
Un contratto inefficace non è fonte di obbligazioni tra le parti, quindi no provvigioni .

Grazie, il mio unico dubbio (partendo per un attimo dal presupposto che la condizione sia sospensiva) è che il documento che mi obbligava alla corresponsione al momento della notifica di accettazione o al preliminare è un atto a sé stante, posto comunque in relazione alla proposta di acquisto.
"In relazione alla proposta xy, il sottoscritto si obbliga a corrispondere la provvigione al momento della notifica ecc.ecc.".
Il mio dubbio era quello

 

[Sodis]

No...ma credo che tra scegliere di provare a prendere la provvigione e non prenderla faranno di tutto per ottenerla

1) non è detto che l’agenzia sia in malafede e voglia una provvigione se non gli spetta
2) inizia a sentirli, se sanno che non gli spetta e sono corretti ti diranno che non devi nulla, se sanno che gli spetta ti diranno che gli spetta, in quel caso torna qui e si cerca di capire la situazione

 

[Marcobz1978]

No non intendevo dire che l'agenzia sia in mala fede ma semplicemente che forse, essendo forse dubbia la situazione magari agiranno per far valere il loro punto di vista.
Io quello che non capisco è:
Se c'è una clausola (non è specificato se sia sospensiva o risolutiva) che dice che devo presentare la delibera entro il giorno x e in caso di esito negativo della delibera all'agenzia spetta solo un rimborso spese;
Se parallelamente firmo un accordo che mi obbliga a corrispondere le provvigioni al momento della notifica dell'accettazione o al preliminare(non che riconosco il diritto alla provvigione)
Se la delibera non arriva in tempo (come è successo)
Spetta secondo voi la provvigione?

 

[francesca63]

Spetta secondo voi la provvigione?

NO

Se parallelamente firmo un accordo che mi obbliga a corrispondere le provvigioni al momento della notifica dell'accettazione o al preliminare(non che riconosco il diritto alla provvigione)

Questo di solito serve per fissare l'entità della provvigione, non per obbligarti a pagarla se non hai il mutuo.
Io se fossi in te smetterei di preoccuparmi.

 

[Marcobz1978]

NO

Questo di solito serve per fissare l'entità della provvigione, non per obbligarti a pagarla se non hai il mutuo.
Io se fossi in te smetterei di preoccuparmi.

Grazie mille e scusate per il continuo chiedere forse più frutto della preoccupazione.