Proposta d'acquisto di appartamento intestato a Genitori (Nudi proprietari) e figlio (Usufruttuario)

[paolo salvemini]

Ciao a tutti,

Probabilmente dovrò prendere una proposta di acquisto su un immobile con le caratteristiche in oggetto.

È la prima volta che mi capita e volevo sapere se a qualcuno di voi sia capitato e magari può darmi una mano.

Premesso che si tratta di 2 diritti collegati ma diversi, a chi va intestata la proposta?

Occorre inserire una clausola che entro il Preliminare i diritti devono essere riuniti oppure basta che a rogito si presentino sia i nudi proprietari che l'usufruttuario?

Quali sono le complessità in un'operazione del genere?

Grazie mille per l'aiuto!

Paolo

 

[Bagudi]

Nessuna complessità.
La proposta va fatta a tutti e tre e tutti e tre dovranno accettare e presentarsi al rogito.

 

[francesca63]

Premesso che si tratta di 2 diritti collegati ma diversi, a chi va intestata la proposta?

A tutti e tre ; i genitori in qualità di nudi proprietari, e il figlio come usufruttuario.
E tutti e tre devono firmare per accettazione, perché si formi un contratto preliminare.

Occorre inserire una clausola che entro il Preliminare i diritti devono essere riuniti oppure basta che a rogito si presentino sia i nudi proprietari che l'usufruttuario?

Basta che si presentino al rogito.

Quali sono le complessità in un'operazione del genere?

Nessuna in particolare, se tutti sono seriamente intenzionati a vendere.
E questo lo sai tu, se hai l'incarico da parte di tutti e tre.

 

[francesca63]

Quando si dice risposta uguale in contemporanea....

 

[Rosa1968]

Quando si dice risposta uguale in contemporanea....

mmmmm Silvana è stata più veloce, deve smaltire la torta!