Proposta d'acquisto e compromesso

[ilmarcop]

Buonasera.
Ad agosto ho firmato una proposta d'acquisto per un immobile. Questa era vincolata al reperimento di alcuni documenti che il venditore doveva produrre. 5000 euro subito, 35000 ad integrazione della caparra confirmatoria, il restante el rogito. Entro il 30 settembre dovremmo procedere al compromesso ed al versamento dei 35000 euro ma dalla banca ancora non hanno dato risposta per quanto riguarda la cancessione del mutuo. La mia domanda è:
posso inserire nel compromesso il vincolo di concessione del mutuo nonostante questa clausola non fosse presente nella proposta?
Grazie
Marco

 

[Abakab]

La proposta dovrebbe già essere un preliminare, se rimanda ad un successivo accordo (compromesso/preliminare) è legalmente annullabile, si la clausola può essere inserita .... bisogna vedere cosa ne pensa la parte venditrice .....!

 

[Manzoni Maurizio]

Che senso ha versare una caparra se c'è il vincolo salvo concessione mutuo?
Bisogna fare la proposta vincolata all'ottenimento del mutuo richiesto con assegno a garanzia che diventa caparra solo dopo la delibera della banca che orogherà il mutuo.

 

[Sim]

Poniamo che non ci sia nulla di annullabile, la tua richiesta era necessaria in fase di proposta. Adesso puoi solo avere il consenso del venditore che può giustamente negarti il favore

 

[enzo6]

Buonasera.
Ad agosto ho firmato una proposta d'acquisto per un immobile. Questa era vincolata al reperimento di alcuni documenti che il venditore doveva produrre. 5000 euro subito, 35000 ad integrazione della caparra confirmatoria, il restante el rogito. Entro il 30 settembre dovremmo procedere al compromesso ed al versamento dei 35000 euro ma dalla banca ancora non hanno dato risposta per quanto riguarda la cancessione del mutuo. La mia domanda è:
posso inserire nel compromesso il vincolo di concessione del mutuo nonostante questa clausola non fosse presente nella proposta?
Grazie
Marco

Quali documenti doveva produrre il venditore in proposta e quando li ha dati?