Proposta d'acquisto e spese condominiali

[mario1]

Ho ricevuto una proposta di acquisto per casa mia,l'agenzia in questa proposta c'e scritto.
La parte venditrice rimarrà,come per legge,tenda al soddisfacimento di tutti i pesi ed oneri ricadenti
sulla consistenza in oggetto,sino al momento del contratto definitivo di vendita compresi gli oneri condominiali,sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione,anche semplicemente deliberati,
o accertato dopo la data di stipola del rogito notarile.

Cosa vuol dire che i lavori condominiali sono a carico mio anche dopo la data del rogito?

Grazie

 

[IL TRUCE]

Ho ricevuto una proposta di acquisto per casa mia,l'agenzia in questa proposta c'e scritto.
La parte venditrice rimarrà,come per legge,tenda al soddisfacimento di tutti i pesi ed oneri ricadenti
sulla consistenza in oggetto,sino al momento del contratto definitivo di vendita compresi gli oneri condominiali,sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione,anche semplicemente deliberati,
o accertato dopo la data di stipola del rogito notarile.

Cosa vuol dire che i lavori condominiali sono a carico mio anche dopo la data del rogito?

Grazie

Avrei aggiunto deliberati e deliberandi perche uno serio si fa dare gli ultimi verbali di assemblea e cmq si fa raccontare tutto dall amministratore.
In sostanza malgrado ci siano DEI TAGLI ti stan dicendo che i lavori deliberati te li paghi evquelli deliberandi (ossia nell imminenza di delibera) pure.
E GIUSTO salvo oatti contrari PERÒ con una ragionevole determinazione di un altrettanto ragionevole lasso temporale

 

[Zagonara Emanuele]

Vuol dire ciò che la legge prevede, ovvero che saranno a tuo carico tutte le spese condominiali di "ordinaria gestione / manutenzione" sino alla data del rogito.
Saranno altresì anche a tuo carico, sino alla stessa data, le spese di "straordinaria manutenzione" già eseguite ma non ancora saldate e quelle già "deliberate" ma non ancora eseguite e saldate ................. salvo pattuizioni contrarie / diverse.

 

[brina82]

Ho ricevuto una proposta di acquisto per casa mia,l'agenzia in questa proposta c'e scritto.
La parte venditrice rimarrà,come per legge,tenda al soddisfacimento di tutti i pesi ed oneri ricadenti
sulla consistenza in oggetto,sino al momento del contratto definitivo di vendita compresi gli oneri condominiali,sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione,anche semplicemente deliberati,
o accertato dopo la data di stipola del rogito notarile.

Cosa vuol dire che i lavori condominiali sono a carico mio anche dopo la data del rogito?

Grazie

Se dopo il rogito ci si dovesse accertare che alcuni lavori erano stati deliberati prima del rogito, ma erroneamente non indicato, restano comunque in capo al venditore.

 

[mario1]

Se io porto il certificato dell'amministratore che i lavori non sono deliberati prima del rogito,
e vengono deliberati dopo il rogito saranno sempre a carico mio

 

[francesca63]

accertato dopo la data di stipola del rogito notarile.

Quanto deliberato dopo il rogito è a carico del nuovo proprietario.
Forse la proposta andrebbe scritta meglio( o tu l’hai riportata male).

 

[mario1]

Ciao francesca63 grazie per la risposta, no non riportata male è quello che c'e scritto nella proposta consegnata dall'agenzia

 

[francesca63]

Ciao francesca63 grazie per la risposta, no non riportata male è quello che c'e scritto nella proposta consegnata dall'agenzia

Quindi vuol dire che saranno a tuo carico eventuali lavori deliberati prima, di cui però l’amministratore e tu non avete fatto parola.
Per scrupolo, puoi aggiungere alla proposta due righe in cui scrivi che resta inteso che le delibere successive al rogito riguarderanno l’acquirente

 

[mario1]

Ottimo consiglio, grazie mille Francesca63