Proposta di acquisto che rimanda al preliminare

[DiegoE]

Buonasera,

mi spiegate meglio questa cosa?
Sembra di capire che se non si vuole incorrere in problemi, non bisogna inserire nella proposta la dicitura che rimanda al preliminare.

 

[Miciogatto]

Per adeguarsi a una sentenza di cassazione del 2009, molti si sono adeguati cosi' nelle proposte di acquisto:

- evitando di rimandare ad un successivo preliminare, bensì, al massimo, a una scrittura integrativa

- la proposta e' essa stessa gia' un preliminare di vendita (una volta accettata)

La sentenza difendeva il concetto secondo cui se il preliminare e' una promessa di vendita, la proposta non puo' essere una promessa di stipulare una promessa. Cioe' non puo' esistere il preliminare del preliminare.

Poi se non sbaglio sembra che recentemente ci sia stata una cassazione di orientamento opposto ...

 

[Bagudi]

Diciamo che, date tutte le complicazioni che possono nascere su una compravendita dopo la proposta, praticamente nessuno osserva i dettami di quella sentenza della Cassazione, soprattutto i notai.

Se comunque vuoi stare dalla parte dei bottoni, fai come dice @miciogatto: rimanda ad una scrittura integrativa, tipo questa

" quanto ad €. __________,00 (diconsi euro __________________/00) saranno versati entro e non oltre il _______________, data in cui sarà anche possibile, dietro volontà congiunta delle parti, riprodurre un’eventuale scrittura integrativa limitatamente ad elementi puramente accessori della presente proposta"

 

[Maurizio Zucchetti]

Se comunque vuoi stare dalla parte dei bottoni, fai come dice @miciogatto: rimanda ad una scrittura integrativa, tipo questa

... fra l'altro fra pochi giorni sarà disponibile su I Servizi Premium di immobilio.it la nuova modulistica su carta chimica personalizzabile con il logo dell'Agenzia, che tiene appunto conto della problematica sopradescritta!!