Proposta di acquisto posticipata

[fabri1963]

Buongiorno, il quesito e il seguente: ho visto un'appartamento alcuni mesi, ottobre per l'esattezza, l'annuncio era di un privato, alcuni giorni fa ho richiamato il proprietario per rivedere l'appartamento in quanto interessato all'acquisto, ci incontriamo e nel momento di iniziare a parlare di prezzo mi comunica che nel mese di novembre aveva incaricato un'Agenzia immobiliare la quale aveva portato a visionare solo 2 persone e che il mandato scadrà il 30 Aprile 2017, come posso comportarmi nel fare eventualmente una proposta?
Potrei datarla 1 Maggio, pero impegnando fin da ora il proprietario con qualche clausola? Grazie anticipatamente.

 

[Rosa1968]

Vuoi comprare? Se è vero che hai visto l'immobile da privato parli con il proprietario il quale comunicherà all'agente che sei ritornato e vuoi comprare. Vi seguirà fino al rogito e il proprietario troverà un accordo in modo che tu non paghi la provvigione.
P.s.. Una proposta post datata. Ma mi dite dove le pensate? In quale stanza della casa intendo vengono fuori queste idee.

 

[fabri1963]

Grazie Rosa, pero il problema e che anche il proprietario non vuole pagare la provvigione in quanto l'acquirente, io, non e stato portato dall'agente.

 

[Rosa1968]

Grazie Rosa, pero il problema e che anche il proprietario non vuole pagare la provvigione in quanto l'acquirente, io, non e stato portato dall'agente.

deve comunque trovare un accordo con l'agenzia, firmare una proposta post datata non ha nessun valore, l'agenzia continua a portare cliente con il rischio che tu perda l'appartamento che a quanto pare interessa.

 

[fabri1963]

Grazie ancora, immagino che capirai sia solo una questione di prezzo, in questo modo rischio di pagare io la sua provvigione perché il prezzo che verbalmente ho proposto e tenendo in considerazione che lui non debba pagare nessuna mediazione. Ci sono altre scappatoie? Anche mettendo la data alla firma della proposta? Ho letto da qualche parte in rete che potrebbe essere fattibile mettere nella proposta una condizione sospensiva fino alla scadenza del mandato. Capisco che sei un Agente ma io credo di essere in buona fede e credo anche il proprietario.

 

[Rosa1968]

Ci sono altre scappatoie?

se ci sono sono costretta a cambiare lavoro mi spiego?

 

[Rosa1968]

Capisco che sei un Agente ma io credo di essere in buona fede e credo anche il proprietario.

l'unica scappatoia tra virgolette è il parlare chiaro con l'agente immobiliare e fare le cose fatte bene.

 

[fabri1963]

Ho visto che tu sei di Milano e immagino che da te le cose si facciano in modo professionale, io ti scrivo da Roma e qui la categoria non ha una bella fama, ti dico questo perché io non ho avuto delle belle esperienze nel vendere il mio appartamento, e sentendo altri sfortunati proprietari anche loro chi più chi meno non se le passata diversamente, a mio avviso i "professionisti", almeno qui, fanno solo ed unicamente che i loro interessi.
Grazie comunque della tua disponibilità.

 

[Rosa1968]

qui su forum ci sono colleghi di Roma, professionali che sgomitano tutti i giorni.

 

[fabri1963]

Sono pochi....