Proposta di acquisto: risposta ufficiosa

[Marzia Persi]

Buona serata a tutti.
Torno a chiedere la vostra opinione in merito al mio tentativo di comprare casa.
Ho fatto la mia proposta di acquisto in data 11 settembre. Il venditore aveva sette giorni di tempo per rispondere e dunque la proposta valeva fino al 18 settembre (ieri).
Il giorno 17 l'agente immobiliare mi ha telefonato per dirmi che la mia proposta è stata accettata e che mi avrebbe al più presto fatto avere la copia firmata dal venditore (che abita in altra regione e non ha dimestichezza con il computer.... scansioni, email, ecc.).
Ad oggi non mi è ancora pervenuto nulla.
E' una prassi normale?
Quanti giorni è ragionevole (ammesso che lo sia) lasciar passare dal giorno della comunicazione ufficiosa al ricevimento della proposta firmata dalla controparte? Pensavo di aspettare fino a lunedì prossimo e poi chiedere una conferma ufficiale. Se non la riceverò andrò a ritirare il mio assegno in deposito.
Voglio precisare che - ora che ho finalmente potuto constatare la conformità dell'immobile (che era il mio cruccio) - terrei molto ad assicurarmi questa casa.
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.

 

[PyerSilvio]

Buona serata a tutti.
Torno a chiedere la vostra opinione in merito al mio tentativo di comprare casa.
Ho fatto la mia proposta di acquisto in data 11 settembre. Il venditore aveva sette giorni di tempo per rispondere e dunque la proposta valeva fino al 18 settembre (ieri).
Il giorno 17 l'agente immobiliare mi ha telefonato per dirmi che la mia proposta è stata accettata e che mi avrebbe al più presto fatto avere la copia firmata dal venditore (che abita in altra regione e non ha dimestichezza con il computer.... scansioni, email, ecc.).
Ad oggi non mi è ancora pervenuto nulla.
E' una prassi normale?
Quanti giorni è ragionevole (ammesso che lo sia) lasciar passare dal giorno della comunicazione ufficiosa al ricevimento della proposta firmata dalla controparte? Pensavo di aspettare fino a lunedì prossimo e poi chiedere una conferma ufficiale. Se non la riceverò andrò a ritirare il mio assegno in deposito.
Voglio precisare che - ora che ho finalmente potuto constatare la conformità dell'immobile (che era il mio cruccio) - terrei molto ad assicurarmi questa casa.
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.

Se la casa ti interessa Marzia attendi con pazienza.
Sette giorni o poco piu’ di attesa sono nulla per una casa adatta alle esigenze ricercate.

 

[Marzia Persi]

Grazie, PyerSilvio.

 

[CheCasa!]

Buona serata a tutti.
Torno a chiedere la vostra opinione in merito al mio tentativo di comprare casa.
Ho fatto la mia proposta di acquisto in data 11 settembre. Il venditore aveva sette giorni di tempo per rispondere e dunque la proposta valeva fino al 18 settembre (ieri).
Il giorno 17 l'agente immobiliare mi ha telefonato per dirmi che la mia proposta è stata accettata e che mi avrebbe al più presto fatto avere la copia firmata dal venditore (che abita in altra regione e non ha dimestichezza con il computer.... scansioni, email, ecc.).
Ad oggi non mi è ancora pervenuto nulla.
E' una prassi normale?
Quanti giorni è ragionevole (ammesso che lo sia) lasciar passare dal giorno della comunicazione ufficiosa al ricevimento della proposta firmata dalla controparte? Pensavo di aspettare fino a lunedì prossimo e poi chiedere una conferma ufficiale. Se non la riceverò andrò a ritirare il mio assegno in deposito.
Voglio precisare che - ora che ho finalmente potuto constatare la conformità dell'immobile (che era il mio cruccio) - terrei molto ad assicurarmi questa casa.
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.

Anche io in questa fase eviterei comportamenti "bellicosi".
Attendi tranquillamente qualche altro giorno ma... Non dormire sugli allori... Se il ritardo dovesse allungarsi... Sarà il caso di approfondire...

In bocca al lupo.

 

[Marzia Persi]

Grazie! In effetti non so che pensare.... L'idea del mio assegno che giace nel limbo mi inquieta un po'...

 

[PyerSilvio]

Grazie! In effetti non so che pensare.... L'idea del mio assegno che giace nel limbo mi inquieta un po'...

Non si comprende la motivazione.
L’assegno e’ destinato al venditore.

Quando questo lo trae avrai pieno titolo per intervenire nel concludere la compravendita.

Che la proposta sia ancora viva e’ una buona notizia.

Che un venditore vuole essere corteggiato prima di concedersi determina la bonta’ del prodotto.

Il venditore e’ femmina.

Se si fa’ desiderare significa che avra’ fascino.

 

[Marzia Persi]

E' certamente così....però fino a quando non avrò la proposta firmata non potrò chiedere formalmente il mutuo e i tempi rischiano di allungarsi (soprattutto considerato che nella proposta di acquisto e' indicato un termine "entro e non oltre" per la concessione del mutuo).

 

[cristian casabella]

E' certamente così....però fino a quando non avrò la proposta firmata non potrò chiedere formalmente il mutuo e i tempi rischiano di allungarsi (soprattutto considerato che nella proposta di acquisto e' indicato un termine "entro e non oltre" per la concessione del mutuo).

Come già suggerito da altri, se l'appartamento ti interessa puoi pazientare... chiaro che nessuno ti può proibire di ritirare l'assegno se passa ancora del tempo...
La cosa principale nella durata del vincolo sulla proposta è il non dar troppo tempo al proprietario di aspettare un'ulteriore proposta più alta.
Per questo, dopo un certo limite potresti avvisare l'agenzia che se non hai conferma scritta ti ritiri... In teoria per l'agente ballano alcune migliaia di euro, quindi potrebbe prendere la sua macchinina ed andare direttamente dal proprietario per le firme

 

[Bruno2301]

Una raccomandata da parte del venditore con la proposta firmata ci mette sette giorni ad arrivare al massimo, quindi se passato questo tempo non hai avuto risposta chiedi spiegazioni, anche perchè, il venditore potrebbe aspettare altre proposte ma tu stai perdendo nel frattempo altri possibili affari.......

 

[dormiente]

Perchè non lo chiedi al mediatore? Basta un fax per far le cose velocemente.