Proposta di acquisto

[minnie70]

Buongiorno,
volevo cortesemente un'informazione: oggi visiterò per la seconda volta una casa che mi interesserebbe acquistare, come di devo comportare con l'Ai? Nel senso devo fare un'offerta per questa casa? Devo chiedere documentazione relativa a planimetria, ecc prima della proposta? C'è anche la particolarità che non c'è l'amministratore di condominio essendo 6 condomini, questo può essere un problema futuro?
Grazie

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Buongiorno,
volevo cortesemente un'informazione: oggi visiterò per la seconda volta una casa che mi interesserebbe acquistare, come di devo comportare con l'Ai? Nel senso devo fare un'offerta per questa casa? Devo chiedere documentazione relativa a planimetria, ecc prima della proposta? C'è anche la particolarità che non c'è l'amministratore di condominio essendo 6 condomini, questo può essere un problema futuro?
Grazie

Di solito la prassi prevede che l'interessato firmi una proposta di acquisto "irrevocabile" per una quindicina di giorni. La proposta deve contenere gli elementi essenziali del contratto, quali il bene compravenduto, il prezzo, le modalità di pagamento, le caratteristiche edilizie e urbanistiche.
E' difficile che l'agente ti consenta di vedere la documentazione prima, ma devi leggere attentamente la proposta prima di firmarla, affinché il venditore garantisca che non ci siano ipoteche o pignoramenti, che l'immobile sia conforme, eccetera.
Se devi fare il mutuo, deve risultare dalla proposta che è vincolata all'approvazione del mutuo.
Evita di firmare di getto, fatti dare il testo prima e leggilo con estrema calma.

 

[minnie70]

Di solito la prassi prevede che l'interessato firmi una proposta di acquisto "irrevocabile" per una quindicina di giorni. La proposta deve contenere gli elementi essenziali del contratto, quali il bene compravenduto, il prezzo, le modalità di pagamento, le caratteristiche edilizie e urbanistiche.
E' difficile che l'agente ti consenta di vedere la documentazione prima, ma devi leggere attentamente la proposta prima di firmarla, affinché il venditore garantisca che non ci siano ipoteche o pignoramenti, che l'immobile sia conforme, eccetera.
Se devi fare il mutuo, deve risultare dalla proposta che è vincolata all'approvazione del mutuo.
Evita di firmare di getto, fatti dare il testo prima e leggilo con estrema calma.

Ti ringrazio, sì devo stare molto calmo perchè è la prima volta.

 

[francesca63]

Ti ringrazio, sì devo stare molto calmo perchè è la prima volta.

E fai tutte le domande che ti vengono in mente; se l’agente è in grado di chiarirti ogni passaggio e ogni virgola della proposta, dando prova di competenza e pazienza, vuol dire che sei già a buon punto.
Se è sbrigativo e superficiale , serve essere più diffidente e approfondire