Proposta e predelibera mutuo

[alessio202077]

Ho firmato una proposta di acquisto insieme al venditore indicando una data entro la quale la banca doveva consegnarmi una predelibera reddituale di fattibilità del mutuo pena annullabilità della proposta, il problema è che la banca entro questa data non è riuscita a fornire questo documento, l'agenzia immobiliare è un po' contrariata di questa cosa perché adesso dovremmo compilare una nuova proposta

 

[francesca63]

A parte che manca la domanda, forse volevi dire che hai fatto proposta, accettata, con condizione sospensiva relativa alla delibera reddituale positiva, e il termine per l’avveramento della condizione è passato invano.
Se così fosse, effettivamente ora il vostro contratto non è diventato efficace, non avete più obblighi di vendere/comprare: per proseguire, e quindi non “annullare la proposta”, devi concordare con il venditore una proroga del termine per l’avveramento della condizione sospensiva (cioè predelibera ok) , anche allegando al contratto in essere una semplice scrittura firmata da voi.
Se invece ci sono altri aspetti da variare, allora forse conviene riscrivere: per l’agente il problema, peraltro, non è “riscrivere”, ma rimandare il momento dell’incasso provvigioni, lasciando ancora tutto incerto per un po’.
Il venditore cosa dice ?

 

[alessio202077]

Hai colto in pieno la problematica, purtroppo il proprietario sta in Venezuela e non ho contatti diretti con lui, potrei proporre questa aggiunta allegata all'agenzia e poi penseranno loro a farla contro firmare al proprietario

 

[francesca63]

potrei proporre questa aggiunta allegata all'agenzia e poi penseranno loro a farla contro firmare al proprietario

Si, può andare bene ugualmente, se ti accerti che il venditore firmi regolarmente, e con consapevolezza.
Più la proroga richiesta sarà breve, più sarà facile che venga accettata.
Senti prima la banca, non dovrebbe essere una cosa troppo lunga.